如果申請房貸抵扣個(gè)稅，夫妻是否只能由一方申請，需要具體情況具體分析：

1、只有一方是首套房貸款

住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除范圍是：

納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。

因此，若只有一方是首套房貸款，另一方不是首套房貸款，那的確只有首套房貸款的那一方能進(jìn)行申報(bào)。而非首套房貸款的另一方不再具備申報(bào)資格，畢竟納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

2、雙方均為婚前首套房貸款

如果夫妻雙方婚前都分別購買住房發(fā)生了首套住房貸款利息支出，那婚后可挑選其中一套房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以挑選對各自購買住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除(具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不可變更)。

有房貸又租房可以申請個(gè)稅抵扣嗎

個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息、住房租金和贍養(yǎng)老人、嬰幼兒照護(hù)七項(xiàng)。所以可得出結(jié)論：名下有房貸，又在租房的納稅人可以申請個(gè)稅抵扣。

注意事項(xiàng)：

納稅人及其配偶，不可在一個(gè)納稅年度內(nèi)，同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。

因此納稅人要么挑選住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除，要么挑選住房租金專項(xiàng)附加扣除。可以比較二者哪個(gè)更加劃算，挑選扣錢更多的項(xiàng)目。