貸款買(mǎi)房銀行沒(méi)額度是指銀行現(xiàn)階段的房貸授信額度沒(méi)有了或者是臨近紅線了，每一家銀行的房貸授信額度是有限制與規(guī)定的，若是解決限制了銀行就會(huì)暫時(shí)停止了房貸放款，比如某銀行年內(nèi)房貸授信額度是50000萬(wàn)，如上年內(nèi)總房貸放款已經(jīng)達(dá)到這個(gè)額度，就不可再放款了，需要等下一年度。

銀行可以提供很多類型的貸款，但是銀行不可以無(wú)限制放貸，每家銀行每年都會(huì)根據(jù)自身的經(jīng)營(yíng)狀況，從央行獲得一個(gè)年度信貸總額，銀行再根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃決定如何投放這些額度。

銀行沒(méi)額度用戶可以耐心等待一下，等到下一個(gè)批次額度出來(lái)以后就有機(jī)會(huì)了。且正常情況下用戶申請(qǐng)等待的時(shí)間長(zhǎng)，排隊(duì)在前面，那么等到有授信額度以后下款也是很快的。

買(mǎi)房貸款時(shí)審批金不足如何處理?

1、申請(qǐng)組合貸款

支招：以北京為例，假如購(gòu)買(mǎi)一套200萬(wàn)的房子，公積金能申請(qǐng)到的額度為120萬(wàn)，除去首付款60萬(wàn)，還剩20萬(wàn)的差額，這20萬(wàn)可以向銀行申請(qǐng)組合貸款，要注意的是并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期在3個(gè)月以上，著急付房款的購(gòu)房者要考慮到時(shí)間的問(wèn)題。

2、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵房貸

支招：既然公積金貸款額度不給力，何不放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款?商業(yè)貸款的話，借款人提交完貸款申請(qǐng)，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關(guān)條件，一般都是可以貸到期望的額度。

而且，在申請(qǐng)商業(yè)貸款成功后，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于償還商貸月供，不過(guò)這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高，如果貸款的年限較長(zhǎng)，購(gòu)房者需要承擔(dān)更多的經(jīng)濟(jì)壓力，這一點(diǎn)要注意。

3、因?yàn)檎餍诺纫蛩?，貸款額度被下降

支招：可以咨詢其他銀行，在房貸政策較為寬松的銀行申請(qǐng)，是有可能獲得期望額度的。若是購(gòu)買(mǎi)新房，可以向與樓盤(pán)合作的銀行申請(qǐng)貸款，還可以獲得優(yōu)惠利率。