提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算(一般是2%到5%);或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

違約金的有效期通常不會(huì)高于3年(也有的為5年)。有效期過后，違約金的比率會(huì)取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不高于貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

房貸提前還款手續(xù)

1、首先要先咨詢貸款銀行可不可以提前還款，如果貸款銀行同意提前還款，那么貸款者本人應(yīng)該攜帶本人身份證、借款合同等文件到銀行，然后填寫申請(qǐng)表格，提交提前還貸申請(qǐng)。

2、按照銀行的要求存入足額的還款金額到銀行的還款賬戶，然后到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)簽字，同時(shí)要拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款結(jié)算證明、按揭貸款合同以及房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件等。

3、帶上相關(guān)材料去房管所辦理解除房產(chǎn)抵押手續(xù)，房管所會(huì)收回他項(xiàng)權(quán)證書，并且在房產(chǎn)證上注明已經(jīng)解除抵押。然后到投保的保險(xiǎn)公司辦理部分保險(xiǎn)金退款手續(xù)，需要提供按揭貸款合同正副本、保險(xiǎn)單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填寫相關(guān)的表格后就可以領(lǐng)取剩余的保險(xiǎn)金額。

4、提前還款的申請(qǐng)?zhí)峤缓?，快的需要幾個(gè)工作日，慢的在一個(gè)月以內(nèi)可以辦理完成。在辦理的過程當(dāng)中，銀行辦理人員會(huì)提前電話通知下一步要辦理什么手續(xù)。辦理提前還款一般不用收取什么手續(xù)費(fèi)，不過有些銀行可能會(huì)以提前還款是違約行為而收取一些違約金。