不需要還清所有信用卡和網(wǎng)貸，貸款人只要按還款時(shí)間正常償還即可。一般銀行都沒有規(guī)定申請(qǐng)房貸前一定要還清信用卡、網(wǎng)貸欠款，銀行審批房貸主要是對(duì)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)收入情況，銀行流水，資產(chǎn)負(fù)債，征信等情況進(jìn)行綜合評(píng)估的。

信用卡對(duì)房貸的影響

一、信用卡逾期未還影響征信：

個(gè)人信用報(bào)告很重要，不論你買房還是買車，只要和銀行打交道，涉及貸款業(yè)務(wù)，銀行必然會(huì)查看你的征信。如果有不良記錄銀行是有理由拒絕你的，當(dāng)然還得要看逾期的嚴(yán)重程度，另外征信有瑕疵還會(huì)影響房貸授信期限、授信金額以及借款利率等等

1、如果逾期高于1天低于30天，表示一個(gè)月內(nèi)的逾期。如果這樣的逾期偶爾出現(xiàn)一次，對(duì)正常貸款的影響不大。

2、一般如果高于三個(gè)月的逾期就比較嚴(yán)重了，通常是透支太多或者不想還，2年內(nèi)有高于3個(gè)月的逾期，住房按揭貸款都是審批不下來的。

3、逾期次數(shù)太多直接拒絕：如果申請(qǐng)人1年內(nèi)有6次以上逾期，2年內(nèi)有12次以上逾期，住房貸款是通不過的!

二、高額度信用卡影響房貸審批：

1、高信用卡額度是占用貸款額度，有卡友申請(qǐng)了10張信用卡總授信透支額度超50萬，他曾以此自豪，但最近要按揭買房時(shí)卻再也高興不起來。銀行告訴他信用卡的額度占用了貸款額度，信用卡額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房。

2、信用卡額度過高就會(huì)申請(qǐng)人負(fù)債率，償還能力就弱逾期的風(fēng)險(xiǎn)就大。一般來說，銀行可接受的收入償債比率是0.5，即每月收入總額應(yīng)該是月償債支出總額的2倍。例如每月需還款5000，那么你的收入至少要達(dá)到10000才能達(dá)到銀行認(rèn)可的償債比率!

3、很多人喜歡申請(qǐng)多張信用卡滿足對(duì)額度的需要，但信用卡太多勢(shì)必會(huì)占用持卡人的授信額度，再者過多的信用卡不方便管理，建議如果真的有大額消費(fèi)的話，可申請(qǐng)1-2張大額信用卡。