房貸能申請(qǐng)暫緩還款一年。申請(qǐng)房貸暫停一年還款用戶需要直接聯(lián)系貸款銀行進(jìn)行商議，向銀行提交暫停一年還款的申請(qǐng)，然后等待銀行審核，審核通過(guò)之后就可以暫停一年還款;大多數(shù)銀行都是有這類暫停還款手續(xù)的，但是這類暫停還款手續(xù)通常只是可以暫停歸還本金，利息還是需要借款人按時(shí)進(jìn)行償還的，并且借款人暫停還款一年，相應(yīng)的貸款期限就會(huì)往后順延一年，多出來(lái)的貸款時(shí)間所產(chǎn)生的利息也是需要用戶按時(shí)支付。

房貸還不上有什么后果

1.上征信：房貸是由銀行放款的，如果逾期的話肯定是會(huì)上征信的，對(duì)于用戶以后的信貸業(yè)務(wù)

2、被拍賣：如果借款人一直還不上，逾期時(shí)間較長(zhǎng)，那么銀行是可以申請(qǐng)對(duì)房子進(jìn)行拍賣的。拍賣所得除了歸還銀行應(yīng)還本金和利息之外，剩余的會(huì)退還給用戶，如果拍賣所得還不足以抵扣，借款人還需繼續(xù)還款。

房貸還款方式有哪幾種

(一)、等額本息

特色：每月的還款額相同，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減。相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。等額本息適合的人群：等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人挑選本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。

(二)、等額本金

特色：每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個(gè)月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。等額本金適合的人群：等額本金法因?yàn)樵谇捌诘倪€款額度較大，而后逐月遞減，所以比較適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。