1、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關(guān)規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，住房所占用土使用權(quán)是以劃撥方式取得，并享受國家很多其他優(yōu)惠政策。

2、職工全額集資辦理100%產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)。另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。

3、職工集資建房的政策凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟(jì)適用房或者參加了集資和合作建房的人員，不可再次參加集資和合作建房。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義變相進(jìn)行實(shí)物的分配、商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只收取規(guī)定的管理費(fèi)用，不得有任何的利潤收入。

4、職工集資建房的政策是針對住房困難戶較多的公司，經(jīng)政府批準(zhǔn)可以在符合土地利用的總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，用單位自用土地集資、合作建房。參加集資和合作建房的人，必須限定在本單位的無房戶和符合規(guī)定的住房困難家庭。職工的集資以及合作建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾砗褪褂?，接受當(dāng)?shù)刎?cái)政以及經(jīng)濟(jì)適用住房管理部門的監(jiān)督。

單位集資建房有房產(chǎn)證嗎?

1、集資房只有城市中會(huì)出現(xiàn)，是建設(shè)在國有土地面上的住房。一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有。

2、其實(shí)集資房是不可以辦理房產(chǎn)證的，因?yàn)榧Y房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權(quán)和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn)，建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。

3、集資房不可在市場上自由轉(zhuǎn)讓。并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，所以集資房是沒有獨(dú)立的房產(chǎn)登記憑證。