是的。第二套房子的契稅高于第一套房的1.5%或2%。

1、按照規(guī)定，購買第一套房，90㎡以下的住房按1%征收。

2、90㎡-144㎡按1.5%征收。

3、高于144平方米的面積按3%征收。

4、購買二套房的契稅是3%。購房的主要稅費(fèi)是契稅，因此第二套房的契稅最高可高于第一套房的2%。

買第一套房和第二套房的契稅一樣嗎?

1、新政則對(duì)購買二套房提出了新規(guī)：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。

2、第二套房是無論大小面積必須要4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買賣協(xié)議，先把房子定下來，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。

3、但是你要知道業(yè)主有多少錢貸款，房子成交價(jià)是多少錢，假如說房子成交價(jià)80萬，然而銀行貸款還有50萬，成交價(jià)-貸款額=30萬，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-20萬都可以，剩下的房款可以過戶前給他。

4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會(huì)比購房合同少或者多，開發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰承擔(dān)，多的話誰承擔(dān)。

5、對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。

買第一套房和第二套房的契稅是多少

1、以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅;現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

3、此外新政還規(guī)定，對(duì)出售自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。從10月1日起，對(duì)市民個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國家在房產(chǎn)交易管理?xiàng)l例上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個(gè)人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積高于144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是房價(jià)的1.5%。