目前沒(méi)有遺產(chǎn)稅的征收規(guī)定，根據(jù)中華人民共和國(guó)繼承法規(guī)定，若住房所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承住房辦理過(guò)程當(dāng)中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說(shuō)的住房遺產(chǎn)稅。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先拿到房產(chǎn)繼承公證書(shū)或者法院關(guān)于被繼承房產(chǎn)的生效法律文書(shū)，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。用房產(chǎn)繼承公證書(shū)的方式，簡(jiǎn)單易行。在繼承人關(guān)于被繼承的房產(chǎn)沒(méi)有爭(zhēng)議前提下，繼承人帶著相關(guān)材料去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。根據(jù)立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列，我們所說(shuō)的遺產(chǎn)稅是指對(duì)外出售時(shí)需要繳的稅。

房產(chǎn)遺產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、繳納公證費(fèi)用2%。

2、房權(quán)變更，其繼承人要帶著身份證明、住房房權(quán)證和公證書(shū)到房管部門(mén)來(lái)申請(qǐng)繼承的變更申請(qǐng)，房管部門(mén)工作人員要受理、審批、出證；手續(xù)費(fèi)每平方1元，登記費(fèi)80元，領(lǐng)取房權(quán)證。

3、對(duì)外售房過(guò)戶(hù)，我們和買(mǎi)方一起準(zhǔn)備好要過(guò)戶(hù)材料，按程序來(lái)測(cè)繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi)。

4、繳納個(gè)稅及其他稅，在稅務(wù)部門(mén)的契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅，契稅按評(píng)估額1%-3%繳納，買(mǎi)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅，按5.6%繳納(減免)，賣(mài)方繳納；在稅務(wù)部門(mén)的營(yíng)業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣(mài)方繳納；國(guó)家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說(shuō)的住房遺產(chǎn)稅。

5、到房管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過(guò)戶(hù)，房管部門(mén)工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅5元，領(lǐng)取房權(quán)證。