新房和二手房是完全不同的兩種類型的房子，很多人覺(jué)得購(gòu)買新房好，但是購(gòu)房者要知道，現(xiàn)在的新房中大部分都是期房，買期房會(huì)遇到很多不確定的問(wèn)題，雖然也有現(xiàn)房，但如果是購(gòu)買新房中的現(xiàn)房的話，購(gòu)房成本就要增大很多了，所以二手房的優(yōu)勢(shì)就凸顯出來(lái)了，今天小編就來(lái)講講，房子滿兩年好嗎？什么樣的二手房才算好呢？

房子滿兩年好嗎？

房子滿兩年一般是針對(duì)二手房說(shuō)的，也是在二手房交易中才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)了，因?yàn)槎址扛路渴峭耆煌模?gòu)房者在選二手房的時(shí)候一定要注意到二手房的房齡大小，滿兩年一般就是根據(jù)購(gòu)買住房過(guò)戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說(shuō)的條件就是“滿兩年”了。時(shí)間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。

什么樣的二手房才算好？

1、次新房

其實(shí)次新房個(gè)并不是一個(gè)準(zhǔn)確的說(shuō)法，次新房準(zhǔn)確的劃分的話應(yīng)該要算作是二手房，只不過(guò)跟大多數(shù)已經(jīng)有人居住的二手房相比，次新房就如同新房一樣，一直空置著，沒(méi)有人居住。次新房的社區(qū)的環(huán)境、樓盤的質(zhì)量、物業(yè)管理等方面都以嶄新的面貌出現(xiàn)，同樣在戶型設(shè)計(jì)方面也不過(guò)時(shí)，更適合當(dāng)前環(huán)境下的居住需求。而且次新房周邊的生活配套方面也已經(jīng)相當(dāng)完善了。

2、保障性住房

保障性住房是屬于帶有一些政策性質(zhì)的房子，雖然房產(chǎn)交易受到了政策的限制比較多，但只要是滿足交易條件，購(gòu)買這類房子還是非常劃得來(lái)的，社會(huì)保障性住房不同于普通的商品房，優(yōu)點(diǎn)在于它的價(jià)格便宜，而且是由政府出資建設(shè)的，所以質(zhì)量上都相對(duì)有保證。對(duì)于符合條件的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果對(duì)商品房不放心或者是資金不夠的話，社會(huì)保障性住房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。

3、地段好的二手房

有些二手房本身可能沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，但是也不存在太大的問(wèn)題，所幸的是其所處的地段還不錯(cuò)，這樣的二手房也值得購(gòu)買，要知道現(xiàn)在買房子都是要看地段的，地段好的區(qū)域，通常周邊的交通和商業(yè)配套都非常的不錯(cuò)。商業(yè)配套菜場(chǎng)、商城等基礎(chǔ)配套，可以滿足我們?nèi)粘Ｉ钏瑁@些每天都需要光顧的商店，服務(wù)半徑應(yīng)該盡量不要高于小區(qū)150米半徑圈。

隨著城市的發(fā)展，地段好的新房越來(lái)越少了，但是買房子又非常的看重地段，所以二手房交易就增加了很多，但是二手房如果房齡太大了的話，可能經(jīng)過(guò)很多任房主了，一方面安全隱患多，另一方面質(zhì)量上也可能存在問(wèn)題，以上就是關(guān)于房子滿兩年有什么好以及什么樣的房子的買的介紹了。