在市場經(jīng)濟環(huán)境下，賣家總是用各種促銷手法來吸引消費者掏錢，而在售樓的過程當中，很多的買家就會被贈送面積所誘導(dǎo)，總覺得占了便宜，如果大家可以知道贈送面積了解哪些內(nèi)容的話，購房可能會更加的理智。

贈送面積了解哪些內(nèi)容

現(xiàn)在許多開發(fā)商在宣揚自己樓盤的過程，都會說“贈送多少面積”，去售樓處去咨詢相關(guān)事項的過程，置業(yè)參謀也會時常提到“贈送面積”，那么這些面積是真的送給購房者的，依然是僅僅開發(fā)商出售樓盤的噱頭?終究有哪些面積是歸于贈送面積呢?開發(fā)商最?！八汀钡拿娣e就是在舊版《標準》中不算面積的飄窗，有的乃至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝飾時可以將窗臺打掉變成房間面積。在最新出書的《標準》中規(guī)則，窗臺與室內(nèi)樓地面上高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應(yīng)該要依照板面積進行核算。假如說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗有必要要離地面上至少0.6米，不然就應(yīng)該依照半面積進行核算。一般的天臺都是房間的外面的，所以說是不該該甲酸到修建面積中去的。關(guān)于天臺的權(quán)屬問題，大家在購買之前就應(yīng)該有所了解的。假如天臺是在房產(chǎn)的公共區(qū)域，那么其就是歸于整體業(yè)主擁有的，業(yè)主不可獨自運用;假如天臺處在一個與自己房產(chǎn)相連的獨立空間，而且其他業(yè)主無法進入的話，那么開發(fā)商可以將天臺的運用權(quán)指定給僅有業(yè)主。所以買房時，購房者必定要弄清楚天臺的擁有權(quán)。

地下室：高層、小高層和多層修建的地下室一般都是作為車庫的，而車庫是和住所分隔核算產(chǎn)權(quán)的，可是一般來說別墅的地下室應(yīng)該不會計入到總的修建面積中，而是歸于贈送空間，給購買住所產(chǎn)權(quán)的業(yè)主獨自運用。挑高復(fù)式戶型：挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個概念，挑高復(fù)式戶型首要是指每戶住所在較高的樓層中后建一個夾層，兩層算計的層高一般比較于正常躍層式住所又要低一些。由于單戶總層高4.5米及以上按規(guī)則要算兩層，所以這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。盡管作為贈送面積的改造夾層裝飾資金要提升一些，可是，裝飾資金再怎樣添加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個房間，許多購房者都標明可以承受，并認為這是最為有用實惠的贈送。

贈送面積還包括哪些

入戶花園：即在入戶門與客廳之間的一個相似玄關(guān)概念的獨自空間，一般在大戶型中比較多見，其面積核算方法要視有無開始面而斷定，若圖紙標明上沒有開始面為全關(guān)閉式，就要計入房間面積，但現(xiàn)在普遍的戶型一般這個空間都留有開始面，所以一般只算一半修建面積。閣樓最直觀了解就是在樓層中附加的樓層，比方層高3.8米，在房間的2.4米處添加了一個房間。閣樓首要看層高，不同的層高決議了閣樓是否計入修建面積。還需等于或高于2.2米的閣樓才計入修建面積。而售樓員所謂的閣樓，多是低于2.2米的夾層，正本就不該該計入修建面積。入戶院子是否計入修建面積分三種狀況。一是有頂、全關(guān)閉、在套內(nèi)、一戶專用，應(yīng)計入該戶套內(nèi)面積;二是有頂?shù)袃蓱艋蚨鄳糇∷鶉?，共用性質(zhì)，計入公攤面積;三是無頂?shù)脑鹤?，不計入修建面積。各位購房者留意的是，贈送面積開發(fā)商是不會乖乖的寫進購房合同中去的，也不會寫進產(chǎn)權(quán)證中。也就是說，開發(fā)商所說的贈送面積其實就是個口頭許諾，一旦表現(xiàn)爭執(zhí)，購房者很難維權(quán)。所以主張大家將贈送面積的相關(guān)狀況都寫進購房合同中去。

對于購房中的面積常識，大家如果能提前看看小編本篇贈送面積了解哪些內(nèi)容的文章，就可以明白究竟贈送面積包括了什么含義，而不會被一些售樓書所誤導(dǎo)了。