復(fù)式住房在概念上是一層，但層高較普通的住房高，可用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住房的空間利用率。復(fù)式房視覺效果好，內(nèi)部寬敞明亮，整體的視覺效果也是不錯的。其次，分區(qū)明顯。復(fù)式住宅的設(shè)計(jì)私密分區(qū)比較明顯。劃分成兩層使用，上下層分層分開設(shè)計(jì)。對有需要的人來說是值得購買的。

購買復(fù)式房面積怎么計(jì)算

1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計(jì)入住房的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實(shí)際面積計(jì)入住房的建筑面積。

2、有斜面的地方是按照其平面投影面積計(jì)算面積，不足兩米的斜面高度是不計(jì)入面積的。住房有花園或是其他公共面積的也需要計(jì)入建筑面積。

3、首先是復(fù)式住房的樓層的規(guī)定，在2.2米以上的包含2.2米的樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入住房建筑面積，樓層的低于2.2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入住房的建筑面積。復(fù)式住房的要比普通的住房的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數(shù)，一般是4.5的建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式住房的是一部分是滿足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。

4、復(fù)式住房的樓梯也是計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)的，但是沒有在建設(shè)住房的時候建設(shè)樓梯的，是不將樓梯的面積計(jì)算在住房的建筑面積之內(nèi)。多數(shù)的說法都是由住房的新主人自行建設(shè)，但是在出售住房的時候開發(fā)商還是會重復(fù)收取這部分費(fèi)用。

5、將算出來的兩層住房的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復(fù)式住房的面積。

復(fù)式住宅購買流程有哪些

1、業(yè)務(wù)介紹買賣雙方基本達(dá)成買賣意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書，由于缺乏相應(yīng)的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗(yàn)，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。全面的法律常識和專業(yè)的人員，為買賣雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場簽約指導(dǎo)服務(wù)。

2、常用合同、文件《住房買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權(quán)委托書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件房產(chǎn)證原件原始購房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不可到場需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書。

4、簽約指導(dǎo)的10個主要內(nèi)容和客戶收益住房具體情況確認(rèn)：保證雙方交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息真實(shí)有效，住房成交具體情況：確認(rèn)雙方成交房產(chǎn)的具體價格和付款方式稅費(fèi)的具體說明：明確交易雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)。