現(xiàn)在的小區(qū)都是有一些便利店之內(nèi)的，其實小區(qū)內(nèi)的房子并不一定全部都是居住的，尤其是一樓的業(yè)主，很多都是購買來做生意的，只要大家挑選的生意得當，相信還是可以通過這種途徑掙錢，可能看到這里有的朋友就該問了，那么在低檔小區(qū)開什么店比不錯？哪些住宅小區(qū)不可買？大家一起來了解下吧。

在低檔小區(qū)開什么店比不錯

在低檔小區(qū)可以考慮開麻將館、副食店、五金店、鹵菜店、診所、嬰兒洗浴中心燒烤等，這些都是可以的，只要是低消費都可以。

哪些住宅小區(qū)不可買

一、業(yè)主委員會沒運作

若要買現(xiàn)房，尤其是二手房，重要的就是了解小區(qū)業(yè)主委員會運作情況，業(yè)主委員會沒有用心維護的小區(qū)，售價會比其他鄰近大樓，如果碰到業(yè)主委員會沒有好好維護，即便再好的硬體設備，民眾仍不便使用。小區(qū)若沒有正常運作的業(yè)主委員會，不只會影響房價，還會造成生活不便，影響居家質(zhì)量。業(yè)主委員會運作不彰，甚至會影響居住安全。有許多小區(qū)因業(yè)主委員會未妥善維修電梯，造成老舊電梯常常故障，讓業(yè)主每次搭乘電梯時都膽戰(zhàn)心驚。

二、有惡鄰居的小區(qū)

另一種不可買的小區(qū)就是有惡鄰居的小區(qū)，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，鄰居好不好不只對幼童會有身教的影響，還會影響到居住質(zhì)量。

三、空屋小區(qū)

另外，空屋率太高的小區(qū)也不可買。這類小區(qū)的房很多，可能出現(xiàn)不繳管理費的情形，不只影響小區(qū)正常營運，甚至房價也有可能因為客拋售，以致房價下跌。

若要觀察空屋率多寡，可利用晚上6～8點前往小區(qū)觀察點燈情況，高于6成以上點燈就算空屋率低的小區(qū)；此外，看房時還可觀察停車場車輛出入情形，都是空屋率觀察指標。各位購房者好不要買偏遠大型小區(qū)，空屋率極高。

四、動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)

動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也好小心，通常這類小區(qū)因為人數(shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題，由于業(yè)主多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，好要選戶數(shù)相對單純的，確保住家質(zhì)量。

以上就是小編所講的關于在低檔小區(qū)開什么店比不錯？哪些住宅小區(qū)不可買的全部內(nèi)容了，其實在小區(qū)房子開店的挑選是很多的，上文也大家舉例很多，當然大家在開店之前還是應該先了解清楚自己小區(qū)的情況，然后在結(jié)合自己的想法開店，希望大家都能有一個好的開始。