購房雙合同就是“陰陽合同”“陰陽合同”是指買賣雙方為了逃避國家的稅收而寫出了兩份不同的合同，一份對內(nèi)，另一份對外。對外的就是假合同，只是為了逃避稅收而寫的一份。對內(nèi)的那一份則是代表買賣雙方真實的意愿的合同。

陰陽合同的風(fēng)險

1、致使報價條款無效

根據(jù)我國《合同法》第52條的規(guī)定：“歹意勾結(jié)，損害國家、團體或許第三人利益”的合同是無效合同。而陰陽合同是用虛假報價來躲避國家稅收或騙得高額貸款，進而損害國家稅收和第三人的合法利益，所以銀行合同可以歸于無效合同。

2、房子再售時相同承當高費用的危險

由于陰陽合同在政府存案的報價低于實踐成交的報價，將來買家如再出售該房子時，買家也許就要面對承當高額個人所得稅等稅費的危險。

3、行政處罰和刑事追查的危險

另外，陰陽合同中買方存在偷逃契稅的做法，一旦被稅務(wù)部分查出后，也許將和賣家相同遭到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額到達一定值時，則也許與賣方一同被追查刑事責任。

4、買方按照“陽合同”報價支付房款：

如果買方不如期支付“陽合同”報價外的房款，或者惡意要求以“陽合同”報價進行生意，賣方將陷于困境中，采納洽談、追討、申述方法，都會增添時間和金錢成本。

5、存在被行政處罰和刑事追查的危險：

在這一點上賣方與買方所要承擔的風(fēng)險一致，賣方那個同樣也可能存在被行政處罰和刑事追查的危險。

陰陽合同具備法律效力嗎

根據(jù)《合同法》規(guī)定：惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。陰陽合同只是為了謀取私利并非損害國家利益，所以只能認定陽合同中關(guān)于房價價款的部分無效，而其余部分則有效。在司法實踐中，陰合同被當作是雙方真實意圖的表達，所以通常被認定有效，如果一方要求繼續(xù)履行，那么另一方應(yīng)該履行。這樣買方也很難以合同無效為理由解除合同。