在如今的置業(yè)時(shí)，人們往往都會(huì)挑選貸款買(mǎi)房，這樣一來(lái)，開(kāi)具收入證明就是必要步驟了。但是你真的會(huì)開(kāi)收入證明嗎？在開(kāi)收入證明的時(shí)候，小編發(fā)現(xiàn)大多購(gòu)房者都會(huì)存在這樣的誤區(qū)：認(rèn)為開(kāi)的收入證明越高越好，開(kāi)的收入越高，貸款就越高。其實(shí)不然，今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)貸款買(mǎi)房，開(kāi)具收入證明的那些事。

一、申請(qǐng)房貸，為何一定要開(kāi)具收入證明？

很多人都知道申請(qǐng)房貸要開(kāi)收入證明，可卻不知道為何要開(kāi)，其實(shí)，一份完整、真實(shí)和可靠的工資收入證明在整個(gè)申請(qǐng)房貸中，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)是很重要的，重要到怎樣的程度呢？它是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

而且，關(guān)于收入證明，是申請(qǐng)房貸時(shí)一定要開(kāi)的，根據(jù)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定：“商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。”

二、貸款買(mǎi)房收入證明怎么開(kāi)？

既然收入證明是每個(gè)貸款人需要開(kāi)的，那么要怎么開(kāi)？每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，一般是找單位的人力部門(mén)開(kāi)具收入證明，內(nèi)容包括以下幾項(xiàng)：

1、題頭寫(xiě)清對(duì)方單位和被證明人的信息

一般來(lái)說(shuō)，因?yàn)槟闵暾?qǐng)對(duì)象是銀行，所以對(duì)方單位自然就是某某銀行了。被證明人信息是：茲證明XXX，身份證號(hào)（XXXXXXXXXXXXXXXXX）為本公司職員。

2、寫(xiě)清楚個(gè)人收入情況和寫(xiě)清楚該證明用途

都說(shuō)是收入證明，那么在填寫(xiě)的時(shí)候，自然也該寫(xiě)上自己的收入情況，比如，該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬(wàn)元。用途就寫(xiě)，比如，此證明只作為員工身板購(gòu)房貸款用，不做其他用途。特此證明。

3、寫(xiě)清楚單位名稱和寫(xiě)清楚經(jīng)辦人

沒(méi)有工作單位的話，銀行恐怕不會(huì)輕易給你放貸，所以，一定要寫(xiě)清單位，包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。還要寫(xiě)清經(jīng)辦人，主要是以方便對(duì)方查證，最后寫(xiě)清年月日，單位部門(mén)名稱，加蓋專用章。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，在開(kāi)收入證明時(shí)還是要多了解一些，而這些問(wèn)題一般銀行也不會(huì)告訴你原因，當(dāng)然了，有熟人的話可能會(huì)告訴你，銀行要給你發(fā)放貸款，肯定是全方位考量你的，所以那一段時(shí)間里面，購(gòu)房者不要頻繁換工作或是查信用，這都是貸款錢(qián)的禁忌，如果你們犯了話，那么在拿不下來(lái)房貸的時(shí)候也只能怪自己了。