相對于普通商品房和保障房而言，自住商品房首要是商品房，但政府在出讓土地的時候就是會對開發(fā)商限制了未來的出售價格的，自住商品房就是對于買不起商品房的人但又不符合保障房購買咨詢的人，那么，買豐臺自住商品房交土地出讓金嗎？買豐臺自住商品房要辦哪些手續(xù)？

買豐臺自住商品房要辦哪些手續(xù)

１、主要申請購買流程如下：在百度搜“北京市住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目信息。單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請。

２、填寫個人信息后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。獲得通知后，攜帶要求帶的資料，一定不要遺漏，前往銷售進(jìn)行登記。

３、等待房企、市住建委對提交的資料進(jìn)行審核，確定購房資格。如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

買豐臺自住商品房交土地出讓金嗎

１、土地出讓金不是簡單的地價，對于住宅等項(xiàng)目，采用招標(biāo)、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用租房、配套房等項(xiàng)目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項(xiàng)目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費(fèi)的性質(zhì)，是定價。

２、土地使用稅也就是土地出讓金：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務(wù)院令［１９８８］１７號）第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、財(cái)政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥并提取一定比例的土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。具體比例應(yīng)以不高于繳入金庫的土地出讓金總額的２％為準(zhǔn)。

一般來說購買住房都是需要繳納土地出讓金的，只有有些房產(chǎn)的土地出讓金不是那么明顯，對于商品房而言，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金，所以說自住商品房是需要交土地出讓金的。

以上就是對買豐臺自住商品房交土地出讓金嗎以及買豐臺自住商品房要辦哪些手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。其實(shí)對于購買自住商品房來說的，也是屬于商品房的，在滿足一定的條件之下，還是需要來進(jìn)行辦理相關(guān)的土地證的。