經(jīng)濟(jì)適用租房有產(chǎn)權(quán)證，但是一般其產(chǎn)權(quán)歸政府相關(guān)職能部門(mén)名下，承租人對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用租房只具有使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用租房是為了解決城市低收入家庭的住房困難而實(shí)施的住房保障。

公租房和經(jīng)濟(jì)適用租房的區(qū)別是什么?

1、定義不同。

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而經(jīng)濟(jì)適用租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

2、對(duì)象不同。

以鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來(lái)鄭務(wù)工人員。而經(jīng)濟(jì)適用租房則針對(duì)的是鄭州市常業(yè)主口且住房困難的低收入人群。

3、保障形式不同。

公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請(qǐng)入住，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。經(jīng)濟(jì)適用租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

4、申請(qǐng)條件不同。

以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常業(yè)主口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上;無(wú)自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。

而經(jīng)濟(jì)適用租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

5、交納租金不同。

一般情況下，經(jīng)濟(jì)適用租房要比公租房的租金要低上很多。經(jīng)濟(jì)適用租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同質(zhì)量住房的60%。

6、其他。

公租房租賃總年限不高于5年，經(jīng)濟(jì)適用租房租賃總年限則沒(méi)有明確標(biāo)準(zhǔn)。