這幾年里面的住房價格變化可以說是最為頻繁的了，不僅有升高，而且還時不時的出現(xiàn)一些下跌現(xiàn)象，當(dāng)然，在這樣的情況下，人們還是會存在僥幸心理，但畢竟是關(guān)乎辦理買房的事件，辦理之前的了解程序是必要的一個步驟，那么問題就來了，2022年房價還會暴跌或者陰跌嗎？房價變動受哪些因素影響？

2022年房價還會暴跌或者陰跌嗎？

1、首先，如果跌的話，我認(rèn)為是庫存增加了。坊間有傳說，2017年前拿地的必須開工建樓。這個傳言是不是真的，無法考證。但，近幾年來一直丟荒的地塊，在2017年尾，2018年初，這些地塊上，在短短的幾個月間，樓房拔地而起。2018年上半年，建筑勞動力靠急，情況類似2014年的用工荒。

2、房價上漲與否，要看本地城市的發(fā)展速度，和房價現(xiàn)有的高度，處于飽和期的城市，供需平衡，房價相對穩(wěn)定。一線城市限購嚴(yán)格，買房條件太高，購買力弱，價格不會上漲。二線城市人才引進(jìn)，發(fā)展?jié)摿Υ?，人口凈流入大，住房需求大，剛性要求多，房價相對低的城市，房價會緩慢上漲。房價過高的二線城市會適度會調(diào)。

房價變動受哪些因素影響？

1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，預(yù)示著投資、生產(chǎn)活動活躍，對廠房、辦公室、商場、住宅和各種文娛設(shè)施等的需求增加，引起房地產(chǎn)價格上漲，尤其是引起地價上漲。

2、房地產(chǎn)價格與物價的關(guān)系非常復(fù)雜。通常物價普遍波動，房地產(chǎn)價格也將隨之變動；如果其他條件不變，則物價變動的百分比相當(dāng)于房地產(chǎn)價格變動的百分比，而兩者的動向也應(yīng)一致。就單獨(dú)一宗房地產(chǎn)而言，物價的變動可以引起房地產(chǎn)價格的變動，如建筑材料價格上漲，引起建筑物建造成本增加，從而推動房地產(chǎn)價格上漲。從一段較長時期來看，房地產(chǎn)價格的上漲率要高于一般物價的上漲率和國民收人的增長率。

3、通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產(chǎn)的需求增多，造成房地產(chǎn)價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產(chǎn)的需求增加，促使居住房地產(chǎn)的價格上漲。如果居民收入的增加，是高收入水平者的收入增加，對房地產(chǎn)價格的影響不大，不過，如果利用剩余的收入從事房地產(chǎn)投資（尤其是投機(jī)），則必然會引起房地產(chǎn)價格變動。

了解了2022年房價還會暴跌或者陰跌嗎？房價變動受哪些因素影響的問題情況，隨著時代改變，住房價格的變化是必然的，但在漲跌這方面無法具體說明，因?yàn)槊糠N情況的發(fā)生都是因?yàn)橐蛩馗淖冊斐傻?，所以需要長時間的調(diào)查研究才行，而會影響到房價的因素，大部分文中都有講道，其他一些可以慢慢了解。