說到房產(chǎn)稅可能很多人們都是有著一定的困惑，房產(chǎn)稅現(xiàn)在并沒有在我國各大城市中實(shí)施，也只不過是在幾個(gè)城市進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)營，其中一個(gè)是上海，另外一個(gè)是重慶，但是為什么房產(chǎn)稅沒有在大量的普及，也許很多人都是非常的好奇吧。對(duì)于什么情況征收房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)，還是應(yīng)該要詳細(xì)了解的，這樣才可以對(duì)于房產(chǎn)稅有更多的認(rèn)識(shí)和了解。

什么情況征收房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房；

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房；

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租住房按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。

（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)

住房房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅課稅范圍，具體指開征住房房產(chǎn)稅的地區(qū)。住房房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定房產(chǎn)稅征收范圍。

1、房產(chǎn)稅征收范圍：住房房產(chǎn)稅并不是對(duì)的住房都征稅房產(chǎn)稅，而不僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性住房征稅；房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按照住房的計(jì)稅余值或者住房租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向住房產(chǎn)權(quán)人征收的一種住房財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，那么就是直接稅；

2、住房房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：由于目前并無確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)其他國家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者住房從租計(jì)征；住房從價(jià)計(jì)征是按住房房產(chǎn)的原值減除一定比例后的住房余值計(jì)征。住房從租計(jì)征是按住房房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。

有關(guān)什么情況征收房產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)，上面的文字已經(jīng)給您做出了一些介紹，對(duì)于房產(chǎn)稅在進(jìn)行征收的時(shí)候，其實(shí)也是為了可以更好的控制房子價(jià)格的增長(zhǎng)，房產(chǎn)稅的實(shí)施自然也是擁有著一定的意義。有關(guān)征收的范圍以及標(biāo)準(zhǔn)也是有著相關(guān)的要求，目前在試點(diǎn)的城市中還沒有結(jié)束，不過單從這兩個(gè)城市的試點(diǎn)效果來看，還并不是很明顯。