公積金貸款就是個(gè)人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托銀行針對(duì)住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的住房抵押貸款，公積金貸款通常用于自住住房的購買、建造、翻建、大修等。

公積金貸款辦理流程

1. 申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要向銀行提交貸款申請(qǐng)，然后需要如實(shí)填寫相關(guān)信息，同時(shí)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料

2.審核:銀行對(duì)客戶提交的材料進(jìn)行初審，并查詢個(gè)人征信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。

3.審批：公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款審批，審批通過后，將審批結(jié)果通知銀行。

4.合同簽署：銀行收到公積金管理中心審批結(jié)果后，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。

5.辦理擔(dān)保手續(xù):到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

6.貸款發(fā)放：抵押結(jié)束，銀行收到他項(xiàng)權(quán)利證明，將貸款資金發(fā)放到借款人賬戶。

公積金貸款買房注意事項(xiàng)

辦理公積金貸款之前，購房者最好先搞清楚自己是否符合公積金貸款的條件，雖然各地的要求不一樣，但一般都是跟公積金賬戶的余額繳存時(shí)間等有關(guān)系，大家可以在買房之前詳細(xì)咨詢一下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。二注意公積金貸款的額度，貸款額度是大家一定要重視的問題。有的朋友在做購房預(yù)算的時(shí)候是考慮了最低首付款，但辦理貸款的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)貸款額度不足，臨時(shí)湊首付十分困難。通常公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數(shù)來計(jì)算的，但會(huì)因貸款人數(shù)、貸款人情況等因素略有不同。