政策上，所有銀行都沒有規(guī)定申請房貸前一定要還清負(fù)債。銀行審批房貸主要是對個(gè)人的征信、經(jīng)濟(jì)收入情況、銀行流水、資產(chǎn)負(fù)債等情況進(jìn)行綜合評估的,從而決定是否放貸。

助學(xué)貸款沒還清能貸款買房嗎

1、大多數(shù)貸款并不沖突的，只要你的貸款還款記錄中沒有嚴(yán)重逾期的話是可以辦理的。關(guān)鍵得看你的工資，因?yàn)殂y行貸款給你，會考慮你的償還能力的。

2、如果助學(xué)貸款沒有償還或者償還過程當(dāng)中存在逾期的話，那個(gè)人的征信狀況肯定受到影響，甚至有被銀行列為黑戶的可能。這種情況下申請住房貸款肯定是會受到影響的，因?yàn)閭€(gè)人信用存在污點(diǎn)了。能不可貸到款還很困難。

3、國家助學(xué)貸款是由政府主導(dǎo)、財(cái)政貼息、財(cái)政和高校共同給予銀行一定風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金，銀行、教育行政部門與高校共同操作的專門幫助高校貧困家庭學(xué)生的銀行貸款。借款學(xué)生不需要辦理貸款擔(dān)?；虻盅?，但需要承諾按期還款，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、好多大學(xué)生沒有信用意識，大學(xué)畢業(yè)之后因?yàn)楦鞣N原因不還助學(xué)貸款，造成個(gè)人信用狀況惡化，以致在今后的工作和生活中辦理貸款和信用卡產(chǎn)生阻礙?，F(xiàn)在的大學(xué)生助學(xué)貸款人員一定要及時(shí)與銀行溝通，按時(shí)還款，不要因?yàn)闊o知而產(chǎn)生個(gè)人信用遺憾。

貸款買房需要什么條件

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，30%以上;

2、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。