購房能力對于購房者來說是很重要的，只有擁有足夠的購房能力購房者才可以憑自己的能力購買得起住房，所以在買房之前，購房者必須對自己的購房能力有一個準確的評估，才能判斷出自己要購買什么的房子，能在哪個區(qū)購買住房以及采取什么樣的方式來購買，那么購房者如何評估自己的購房能力？

1、了解區(qū)域房價

首先購房者需要對房價進行了解，看看自己所中意的那一個區(qū)域的房價是多少，并做好價格對比，可以通過瀏覽一些房產(chǎn)網(wǎng)站輸入自己的意向房源名稱來搜索房源信息，還可以通過中介公司來尋找適合的房源，把自己的需求告訴中介公司，中介公司就可以根據(jù)購房者的需求推薦合適的房源，不管是新房還是二手房，毛坯房還是精裝房，都可以根據(jù)購房者的需求來購買。

2、評估家庭財務狀況

在買房之前，購房者首先需要對自己家庭的財務情況進行了解，主要就是看看自己平時的收入是多少，日常開支多少，然后了解清楚家里有多少存款可用于購房，但是需注意的是要留一部分資金來作為備用資金，剩下的才是可用于支配的購房資金。把所有的錢都用來買房是不理智的做法，為了日后的生活需要以及應對突發(fā)情況，需要把這部分資金扣除。

3、查詢征信

對于貸款買房的購房者來說，在買房的時候首先需要確認自己的征信，是否有不良的記錄，因為銀行在審批借款人資料的時候，首先會對借款人的征信進行審核，如果借款人征信存在問題的話，可獲得貸款的額度比較低，在征信問題比較嚴重的時候，甚至是不會發(fā)放貸款的。

4、計算月供

對于貸款買房的購房者來說，在了解購房能力的時候還需要了解清楚月供是多少，對于月供的計算，可以通過貸款計算器來獲得月供額度，各大房產(chǎn)網(wǎng)站上都會有貸款計算器，這就有利于購房者判斷出自己的購房能力，小編特別要提醒各位，購房者在買房的時候千萬不要超出自己的能力范圍，以免影響到日后的生活。

關于購房者如何評估自己的購房能力的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，買房所需要的費用可不只是首付和月供這么簡單，除此之外購房者不管是購買新房還是二手房，都需要支付稅費，如果是購買新房的話，還需要支付一筆住房維修基金。而且在交房之后，購房者還需要承擔物業(yè)費以及水電氣等費用。