房貸逾期了三天，要想補(bǔ)救的話，只能在還清欠款后好好養(yǎng)信用了，之后給房貸以及名下其他信貸產(chǎn)品還款時(shí)千萬要注意按時(shí)還，避免再次逾期。等新的良好記錄逐漸將舊的不良記錄給覆蓋掉之后，征信應(yīng)當(dāng)就能慢慢修復(fù)好了。

大家要注意，征信報(bào)告里的逾期記錄人工是沒法申請(qǐng)消除的，一般在客戶還清欠款后還至少要保留五年時(shí)間才可能會(huì)被系統(tǒng)給刪掉。而客戶在申辦信貸產(chǎn)品時(shí)，銀行或其他持牌消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)在審批過程當(dāng)中都主要會(huì)查詢客戶近兩年內(nèi)的征信情況。

大家在貸款發(fā)生逾期情況后，千萬不要拖著不還，因?yàn)橛馄诘臅r(shí)間越長，帶來的不良影響就會(huì)越嚴(yán)重。所以也一定要想辦法盡快還清欠款。如果一時(shí)半會(huì)兒實(shí)在無法還清，可以主動(dòng)聯(lián)系客服進(jìn)行商議，然后嘗試申請(qǐng)延期看看。

房貸逾期的后果

1、個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄

如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。即使逾期了一天，有些嚴(yán)格的銀行也會(huì)將逾期情況輸入央行的征信系統(tǒng)，你的征信系統(tǒng)就有逾期記錄，你以后申請(qǐng)信用卡或者貸款都會(huì)變得很麻煩，就算可以批準(zhǔn)貸款，貸款額度也會(huì)低上很多。

2、罰息和滯納金

無論什么原因造成的房貸逾期，銀行都會(huì)第一時(shí)間打電話要求你還款，逾期還款還會(huì)產(chǎn)生罰息。一般銀行的罰息是在原貸款利率基礎(chǔ)上浮30%-50%不等。

如果在7天之內(nèi)還清逾期房貸，貸款銀行就不會(huì)加收此次逾期產(chǎn)生的滯納金。但是高于7天，銀行就會(huì)加收罰息和滯納金。

3、法院的財(cái)產(chǎn)保全措施

一般房貸合同中都有銀行設(shè)置的違約條款，出現(xiàn)連續(xù)3次或高于6次逾期記錄，銀行就會(huì)要你一次性還清所有貸款本息。一旦出現(xiàn)房貸逾期高于3個(gè)月，銀行可以向法院提起訴訟，根據(jù)的也是房貸合同以及擔(dān)保合同的相關(guān)條款。法院將直接采取凍結(jié)貸款人和擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款并查封已抵押的其他財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保全措施。

不要以為這只是暫時(shí)扣押，法院判定下來你就只能賠錢了。最后不僅要付清貸款本息、罰息以及滯納金，還必須承擔(dān)訴訟費(fèi)用和處置抵押物(質(zhì)押物)變現(xiàn)發(fā)生的費(fèi)用。