復(fù)式樓從外觀上來看就是一種層高比較高，可劃分為兩層的房子，但非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

如何挑選復(fù)式樓

1、層高最好不低于5米：因為復(fù)式樓是把住房的空間一分為二，因此可能會出現(xiàn)層高不夠的情況。如果低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房壓抑感會比較嚴(yán)重，面積較大的房間尤其如此。大的房間尤其如此。而且復(fù)式樓的廚房高度最好大于2.2米，臥室高度最好大于2.3米，上層的高度至少也應(yīng)大于1.8米。

2、樓梯不可占太多空間：復(fù)式住宅上層和下層之間需要通過樓梯來進行連接，但是樓梯也不可占太多空間不可破壞室內(nèi)整體性，要便于以后的裝飾;不過也不可太小太陡，會影響安全性;其次，樓梯最好靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

3、通風(fēng)和采光要好：通風(fēng)和采光關(guān)系著購房者日后的居住體驗，不管是復(fù)式樓還是一般的平層戶型都應(yīng)該注重采光和通風(fēng)的問題。復(fù)式比起平層的一大缺點就是難以做到南北通透。因此即使做不到南北通透，也應(yīng)該挑選客廳朝南，這樣日照會好一些，也會減輕壓抑感。

4、空間規(guī)劃要合理：買房挑選戶型時需要挑選空間規(guī)劃要合理的戶型，復(fù)式樓在進行功能分區(qū)的時候可以把樓上作為比較安靜的私密空間，一般來說，主要有臥室、書房、家人衛(wèi)浴等空間。至于樓下，則往往為生活會客的公共空間，一般主要分布了餐廳、廚房、客廳等空間。