我們國家的房?jī)r(jià)越來越高了，全款買房幾乎是一件不可能的事了。貸款買房是很多人最好的挑選。貸款買房主要可以分成兩種形式，第一種是商業(yè)貸款買房，另一種是公積金貸款買房。公積金能貸多少款是很多人關(guān)心的問題。公積金貸款時(shí)要關(guān)注的事項(xiàng)很多，你的公積金到底能貸到所少款呢?相信很多買過房的人，對(duì)于這個(gè)問題的答案也是比較模糊的。公積金能貸多少款和購房者的利益有極大的關(guān)系。怎樣貸款是最劃算的呢?小編也整理了一些答案，希望可以幫助大家了解公積金能貸多少款這個(gè)問題。

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公積金貸款可以貸到多少款項(xiàng)

公積金能貸多少款這個(gè)問題，不同的地區(qū)有不同的答案。我們就以上海為例，來談一談這個(gè)問題。公積金能貸多少款和上海的住房公積金中心有關(guān)。我們了解到，目前上海的住房公積金繳存的比例分別為單位是7%，職工是7%。公積金能貸多少款就有了相關(guān)的答案，上限一般是2290元，下限一般是是254元，補(bǔ)充的公積金部分的比例不應(yīng)該高于8%。公積金能貸多少款就可以根據(jù)這一比例進(jìn)行計(jì)算。從工作到現(xiàn)在，你的公積金賬戶里已經(jīng)積累多少錢了，還可以對(duì)照下文要說的公積金申貸的辦法來計(jì)算，你到底能申請(qǐng)到多少貸款呢?公積金能貸多少款已經(jīng)下達(dá)了最新的文件。個(gè)人公積金最高的貸款額度已經(jīng)由30萬元調(diào)整至50萬元了。申貸人還需要滿足以下的兩個(gè)條件。

公積金能貸多少款還和這兩個(gè)條件有關(guān)。第一個(gè)條件是公積金的余額大于12500元，第二個(gè)條件是申請(qǐng)人每個(gè)月繳費(fèi)的額度應(yīng)該高于780元。如果只滿足其中的一個(gè)條件話，也是可以申請(qǐng)到貸款的。公積金能貸多少款這個(gè)問題就可以從中看出些端倪。公積金能貸多少款還和很多問題有關(guān)。如果滿足第一個(gè)條件但是不滿足第二個(gè)條件的話，這可以以余額的40倍進(jìn)行貸款。公積金能貸多少款可以看出，如果一個(gè)人的總余額有1萬的話，那么最高的公積金貸款額度就是40萬，這個(gè)額度也是比較高的。如果滿足第二個(gè)條件，但是不滿足第一個(gè)條件的話，可以貸款的額度=月繳額度/0.14*6*可貸款的年限。公積金能貸多少款和貸款的年限也有關(guān)系。貸款的年限一般是按照住房的年齡來判斷的。如果市民每個(gè)月的繳存的公積金額度為400元，那么購買住房的情況就會(huì)出現(xiàn)下列的情況。

公積金貸款注意事項(xiàng)

公積金能貸多少款，我們可以通過一些實(shí)例來觀察。如果市民購買的是竣工在5年以內(nèi)的一手房或者是次新房的話，就可以享受最長(zhǎng)的30年貸款年限了。因此，市民可以貸款的額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此市民就可以享受到最高額度為50萬的公積金貸款。公積金能貸多少款還有第二種情況。如果市民購買的是高于10年的住房，那么只能貸款25年，所以市民的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。這兩種情況一定要注意。如果住房的年齡在6年-19年的話，最長(zhǎng)的貸款年限是可以計(jì)算的。比如，年限為10年的住房，一般只能貸款25年。公積金貸款的注意事項(xiàng)非常多，不同地區(qū)的政策也不同，申請(qǐng)人一定要注意相關(guān)的事宜。