1、瀏覽器的地址欄中輸入“某市房產交易網”網址，按回車鍵進入房產交易網。

2、點擊該網站右側“商品房”，進入商品房預售證公示界面。

3、挑選樓盤查詢一欄點擊進入樓盤查詢界面，這個查詢界面，有區(qū)域挑選、有住房類型挑選，也有“幢名稱”輸入欄，一般情況不用管太多，直接在“幢名稱”輸入欄，輸入你要購買的住房所在樓盤項目名稱點擊“查詢”即可出現(xiàn)。

4、挑選你要購買的樓棟，點擊“幢名稱”欄下面的樓號即可進入第一張圖片的界面。再點擊“表格模式”，馬上就可以看到你想要的結果，不光有套內面積、還有建筑面積、還有該套住房是否網簽備案。

住房面積差計算法律如何規(guī)定

1、合同中有關于面積偏差的約定時，不管該約定的面積偏差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積偏差處理方式處理。

2、合同中沒有關于面積偏差的約定，則應參照《商品房銷售管理條例》的上述規(guī)定予以處理，這樣既可以達到維護合同效力的目的，有利于房地產業(yè)的健康發(fā)展，又可以較大限度地在雙方當事人之間實現(xiàn)公平，對雙方的合法權益予以同等的保護。但如果預購方無力再支付超出約定面積的房款，則應根據(jù)雙方的意愿進行商議，如果預購方堅持要求解除合同的，應該解除合同。

3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條款，則應看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應有的偏差范圍之內。因為這一條款的真實意思是允許預售方修建住房的面積在建筑行業(yè)允許的偏差范圍內與約定面積有一定的差異，但并不是允許住房面積可以不加限制的任意擴大。如果增加的面積是在正常的偏差范圍內，預購方不可要求解除合同，而應支付增加面積的款項；如果增加的面積高于正常偏差，則應參照《商品房銷售管理條例》的上述規(guī)定予以處理。