經歷了過去兩年的樓市狂歡，2017年連續(xù)出臺的調控政策，過熱的樓市開始了大幅的降溫，一冷一熱中最為揪心的就是剛需群體們，房價高了買不起，房價跌了又怕買貴，2018年將是樓市調控繼續(xù)深入的一年，那么對于剛需群體來說，2018年首套房的政策對大家來說有利嗎?

對于今年剛需該不該買房，我們要從國家政策來分析，看看今年將要實施的調控政策都有什么。

首先2018年從中央到地方的調控政策還將繼續(xù)保持穩(wěn)定和持續(xù)，并不會放松。對于指望2018年房價上漲的炒房客們終于可以消停了，國家指出2018年各地方要繼續(xù)推進差異化調控政策，也就是說對于房地產過熱的地方要繼續(xù)加強調控政策，2018年調控力度不會減弱，直至各地房地產回歸理性狀態(tài)。

其次今年將要松動戶口制度。國家發(fā)改委近日印發(fā)通知顯示要求全面放寬大城市落戶條件，這表明國家正在積極探索和改革戶口與城市資源的關系，房子將不是與城市公共資源掛鉤的唯一條件，將來即使不用買房，依然可以享受與購房者相同的城市資源福利。

第三今年將繼續(xù)推進三四線城市的棚改計劃。在過去的一年間，有不少投機者把目光投向了三四線城市，從而助推了那里的房價上漲。而國家在2018年繼續(xù)推進三四線城市的棚改計劃，但三四線的房價終歸還是要回歸到合理的范圍之內，“房住不炒”是對三四線城市的房地產市場規(guī)劃。

第四我國要建立促進完善房地產市場健康發(fā)展的長效機制，“租購并舉”是2018年房地產發(fā)展的重要方向，樓市調控將不單單從房價入手，建立房地產長效機制，健全房地產市場的法則，住房市場的租售數(shù)量、租售手段、資源享受方式入手調控，建立完整健康的租售市場，住房租賃市場規(guī)范化不足和制度缺失將會被填補。再加上共有產權住房、經濟適用租房、加上公租房、經濟適用房等多種住房保障體系，對于低收入者和剛需將是極大的利好消息。

通過以上的介紹我們可以大概看出國家2018年的房地產調控布局，在未來房地產市場的調控將以維持穩(wěn)定為前提，這表明房價將不會大起大落，而且當前的政策對于首套剛需具有保護性的，所以說2018是剛需置業(yè)的好時機。