只要是金額比較大的交易，一般雙方都會簽訂合同的，這是一個保障，合同是有法律效益的，所以一般情況是簽訂合同之后就得按照合同的條款執(zhí)行，買房涉及到的金額就比較大，所以住房交易肯定要簽合同，大家在購房之前對合同的內(nèi)容就要了解清楚，那買賣住房合同范本要包含哪些？住房買賣合同的特征是什么？

買賣住房合同范本要包含哪些？

1、商品房買賣合同示范文本一般都是按照交易的先后程序制定的文本內(nèi)容分布位置，這樣制作范本是為了讓交易的過程清晰的顯現(xiàn)在買賣合同之內(nèi)，避免因?yàn)閮?nèi)容混亂而造成交易內(nèi)容模糊。

2、雙方見面之后首先要了解雙方的交易身份，所以合同的開頭就是雙方的身份證明、姓名等基本個人信息。

3、交易的雙方經(jīng)過交談之后，就要先看看住房的情況在決定下一步的交易是否繼續(xù)。所以接下來應(yīng)該書寫的內(nèi)容就是看房時看到的情況以及房主對相關(guān)費(fèi)用繳納的說明以及證明，例如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等的繳費(fèi)收據(jù)。

4、看過交易的住房之后，就要談?wù)劷酉聛淼淖》砍鍪蹎蝺r的問題，這方面問題談妥以后就可以繼續(xù)接下來的交易，這也是交易的重要部分。所以在補(bǔ)充這方面的問題時要數(shù)字清晰、時間準(zhǔn)確、責(zé)任分明。涉及到錢的事情總是精細(xì)一些為好。

5、決定交易的金額之后，對于日后交易過程當(dāng)中的大小事情也要明細(xì)規(guī)定，一般有中介在的時候，中介會幫助提些建議。這部分就是執(zhí)行問題的規(guī)定以及違約問題的約束既解決辦法。

6、交易結(jié)束后雙方需要留下聯(lián)系方式與單位名稱，這就是合同的后一步確認(rèn)交易達(dá)成意愿的簽字與聯(lián)系方式。

7、還有比較重要的一部分就是產(chǎn)權(quán)的問題，這個問題在看房的時候就應(yīng)該解決，添加在房況里面。

住房買賣合同的特征是什么？

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

1、人將所出賣的住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；住房買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

2、住房買賣合同的標(biāo)的物為不動產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

3、住房買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。住房買賣合同是一方轉(zhuǎn)移住房產(chǎn)權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得產(chǎn)權(quán)的一方為買受人或者買方。

上述內(nèi)容就是有關(guān)買賣住房合同范本要包含哪些？住房買賣合同的特征是什么的全部接介紹了，合同的范本大家要看一下，看看自己出售房子時候簽訂的合同和自己看到的范本是否是一樣的，如果通過中介購買，合同一般都是中介提供，還是要防范一下。