1、等額本息還款：這種方式是銀行默認挑選的方式，很多購房者不懂的情況下就默認挑選了這種方式。不過等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。

2、等額本金還款：這種方式對于購房者的收入能力要求比較高，但現(xiàn)在挑選等額本金的還款方式的人也越來越多了，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息：有些購房者不愿意背負貸款，就會挑選提前還款，而提前還款的還款方式中又可以細分為兩種，其中一種就是一次性還本付息，另一種方式則是分多次部分還款了。這種方式實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

貸款買房要注意什么

1、貸款前做好流水賬：如果要貸款買房，首先要去銀行申請，當購房者在銀行提出了貸款的申請之后，銀行都會去查詢貸款者的銀行流水，所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。

2、買房前別頻繁換工作：如果大家有了貸款買房的想法之后，那么在正式辦理貸款之前就一定不要隨隨便便的就更換自己的工作，至少是在貸款買房前半年內(nèi)不要更換，因為穩(wěn)定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質(zhì)的重要衡量標準。

3、提交真實資料信息：貸款者去銀行辦理貸款的時候，肯定銀行都會對貸款者的身份信息進行嚴格的審查，在審查的時候如果發(fā)現(xiàn)貸款偽造了資料，那銀行是不會給你貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次申請。因此申請銀行貸款時要提交真實資料信息。

4、申請整數(shù)貸款：現(xiàn)在很多的銀行在辦理貸款的時候都是按照整數(shù)進行貸款的，所以大家在申請銀行貸款的時候挑選整數(shù)申請就容易獲得銀行審批。因此，如果你的條件可以，就挑選整數(shù)貸款吧。

5、事先要清楚還款方式：辦理銀行貸款的時候，挑選好自己的還款方式是非常重要的事情，現(xiàn)在購房者在銀行辦理貸款之后最主要的還款方式有兩種，一種是等額本息，一種是等額本金。等額本金雖然利息少一些，但是每個月的月供高，壓力比較大。等額本息的總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來挑選合適的還款方式。