現(xiàn)在很多的年輕人買房子的時(shí)候考慮的更多的是貸款買房，如果要貸款買房的話，自然是要注意一下房貸利率的相關(guān)問題，很多的朋友們都希望可以挑選到合適自己的住房，所以一定要注意一下具體的辦理手續(xù)，那么房貸利率是5.88算高嗎？房貸利息計(jì)算方式是什么？下面我們來了解一下吧。

房貸利率是5.88算高嗎

房貸利率5.88是正常的。貸利率是有公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率之分的，公積金貸款利率基本是不變的，除非是要購買第二套房，公積金貸款利率會(huì)較基準(zhǔn)利率上浮1.1%左右。

1、商業(yè)貸款利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，但這并不是一成不變的，商業(yè)貸款利率會(huì)因銀行的實(shí)際項(xiàng)目變動(dòng)，浮動(dòng)區(qū)間是5%—20%。房貸利率5.88正常嗎？房貸利率上浮怎么算？小編提醒：是可以通過房貸利率的計(jì)算得出結(jié)果的。

2、中國人民銀行的房貸利率是五年以上的貸款基準(zhǔn)利率4.9%，而房貸利率為5.88%，實(shí)際上是在貸款的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了20%，也就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出了20個(gè)百分點(diǎn)，這是符合浮動(dòng)區(qū)間變化的，所以房貸利率上浮為5.88%是屬于正常的。

3、房貸利率的上浮是在貸款的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上計(jì)算的，也就是在4.9%的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行計(jì)算。在中國所有銀行的基準(zhǔn)利率是由中國人民銀行規(guī)定的，都是相同的基準(zhǔn)利率，所以房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，一般情況下都是年利率，而上浮了20%。

房貸利息計(jì)算方式是什么

所謂等額本息就是將借款人的本金和產(chǎn)生的總利息相加，然后平均分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)還款月中，借款人每月的月供是相同的，不同的是，還款前期貸款利息在月供中的占比較大，本金較少，隨著用戶每月還款，月供中的利息占比會(huì)越來越少，本金占比會(huì)越來越多。

等額本金就是指借款人每月還款的本金是相同的，但還款利息不同，還款前期欠款本金較多，所以產(chǎn)生的利息會(huì)多一些，每月月供也較高一些，隨著用戶的還款，每月還款本金不變，但還款利息會(huì)隨貸款本金的減少而減少。

大家如果要辦理房貸的話，一定要注意提前做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，提前準(zhǔn)備相關(guān)的資料，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的部門進(jìn)行申請，以上就是關(guān)于房貸利率是5.88算高嗎和房貸利息計(jì)算方式是什么的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸的時(shí)候，要注意一下具體的辦理細(xì)節(jié)。