我國的稅收規(guī)定，個(gè)人住房出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納營業(yè)按稅、按20％的稅率繳納財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得稅。在繳納營業(yè)稅時(shí)還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費(fèi)個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不高于4000元的，減除800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用。

買房個(gè)人所得稅怎么繳

1、普通住房，普通住房不滿五年或非家庭唯一住房出售時(shí)，國五條規(guī)定：按住房差額的20％繳納，不可核實(shí)原住房原值的按全額的1％繳納；值得注意的是：目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％征收；

2、非普通住房，非普通住房出售時(shí)，目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～2％征收；

3、非住宅，非住宅性質(zhì)商業(yè)房包括商業(yè)房、車庫、工廠、車間等，按差額20％征收；

個(gè)人所得稅免稅政策有哪些

個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程當(dāng)中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》、《中華人民共和國個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》和相關(guān)的文件法規(guī)的規(guī)定，個(gè)人所得稅的減免稅政策主要有：

1、省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化，衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，免征個(gè)人所得稅。

2、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上（含鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）人民政府或經(jīng)縣以上（含縣）人民政府主管部門批準(zhǔn)成立的有機(jī)構(gòu)、有章程的見義勇為基金會或類似組織，獎(jiǎng)勵(lì)見義勇為者的獎(jiǎng)金或者獎(jiǎng)品，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，免征個(gè)人所得稅。

3、個(gè)人持有財(cái)政部發(fā)行的債券和經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)發(fā)行的金融債券的利息，免征個(gè)人所得稅。

4、國務(wù)院《對儲蓄存款利息征收個(gè)人所得稅的實(shí)施辦法》第五條規(guī)定：“對個(gè)人取得的教育儲蓄利息所得以及財(cái)政部門確定的其他專項(xiàng)儲蓄存款或者儲蓄性專項(xiàng)基金存款的利息所得，免征個(gè)人所得稅。”