購(gòu)房者的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)，且買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。即買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)就住房?jī)r(jià)格、付款方式等相關(guān)各項(xiàng)交易信息意見(jiàn)達(dá)成一致，同時(shí)就所達(dá)成一致的信息簽署了相關(guān)合同文本，且向中介公司繳納費(fèi)用，并進(jìn)行后續(xù)交易操作的成交單。

網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

1、注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，切記要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證有預(yù)售證也就會(huì)有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這些都是買(mǎi)房能不可辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、注意住房買(mǎi)賣(mài)合同文本

在準(zhǔn)備網(wǎng)簽時(shí)要注意，住房買(mǎi)賣(mài)合同的文本是否與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

3、注意合同中涉及的雙方的權(quán)利和義務(wù)

合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細(xì)去研究合同。殊不知，合同上的內(nèi)容是最容易出差錯(cuò)的地方，有很多開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同上附加一些霸王條款，千萬(wàn)不要忽視這些小細(xì)節(jié)。切記要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)有沒(méi)有對(duì)等。

4、住房面積出現(xiàn)差異要明確處理方式

如果買(mǎi)房者挑選的是按照套房?jī)?nèi)部的建筑面積為參考依據(jù)來(lái)確認(rèn)住房面積，那么雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、檢驗(yàn)交房日期有沒(méi)有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點(diǎn)不容小覷。

6、作為買(mǎi)方在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)要把交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為x年x月x日同時(shí)注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

7、如果開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見(jiàn)并進(jìn)行商議。