關(guān)于房價的問題大家都該了解的更加透徹，而在未來房價的變化是大家都在重視的，人們都希望自己可以擁有預(yù)測未來的能力，而想要在房地產(chǎn)中得到機會，人們就該知道房地產(chǎn)的未來如何，其實大家最關(guān)注的就是房價，那么接下來就一起去了解一下未來十年房價預(yù)測是什么？房價會受到哪些因素的影響？

未來十年房價預(yù)測是什么

來十年中國的住房需求表現(xiàn)為升級，不同地段的房價分化會越來越明顯，但區(qū)域好的地段房價很難在未來十年內(nèi)降下來。因為人的需求在升級，很多家庭需要改善性住房。未來幾十年，還有幾億人從農(nóng)村要進入城鎮(zhèn)，要成為市民，要住有所居，而不只是住保障房，應(yīng)該有商品房。

未來，合乎老百姓美好生活需要的有效供給住房一定大有市場。這就對開發(fā)商提出更大挑戰(zhàn)，要可以預(yù)判市場，給出更有效供給，來擴大自己的市場份額。在這個過程當(dāng)中肯定會有優(yōu)勝劣汰。

房價會受到哪些因素的影響

1、政策影響

隨著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)市場的發(fā)展，政策對于房地產(chǎn)市場的影響也越來越明顯了，房產(chǎn)政策的約束也是為了使房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，各級政府的調(diào)控政策不會放松，每年都會有一些關(guān)于房地產(chǎn)市場的新政策。如果是長期關(guān)注房地產(chǎn)市場的朋友們就會發(fā)現(xiàn)，一旦有新的房產(chǎn)政策頒布，這段時間的房價就會有一定的波動。

2、城市規(guī)劃影響

相信很多人都有聽說過買房要看城市規(guī)劃這句話吧，確實城市規(guī)劃對大家購買房子有一定的指導(dǎo)意義，每個時期城市規(guī)劃的重點都不一樣，一旦有新的城市規(guī)劃傳出的話，對當(dāng)?shù)氐姆績r影響非常的大。比如說當(dāng)某個區(qū)域被規(guī)劃成了新的重點發(fā)展區(qū)域，通常新的城市規(guī)劃中有規(guī)劃一些新的商圈或者是軌道交通，那么軌道沿線以及商圈周邊的房價也會隨之上漲。

3、開發(fā)商品牌

通常大的比較致命的開發(fā)商所修建的樓盤價格會比小開發(fā)商修建的樓盤高一些，這主要是開發(fā)商品牌帶來的效應(yīng)，所以大家在挑選房子的時候也可以根據(jù)開發(fā)商的品牌進行挑選。雖然大的開發(fā)商更可靠，當(dāng)時住房價格高，如果購房者手頭不是很寬裕的話，也可以考慮購買小開發(fā)商的樓盤，但要注意樓盤的合法性。

4、住房質(zhì)量

影響房價的因素有大有小，但從房子本身來看的話，住房質(zhì)量的好壞對于房子的價格影響也是非常明顯的，比如建筑物式樣外觀、設(shè)計水平、設(shè)備狀況、施工質(zhì)量等因素，如果房子的設(shè)計新穎更受購房者的喜歡，在購房者的哄抬之下，住房的價格也會隨著上漲的。

5、其他因素

其實很多影響房價的因素都是由消費者的偏好帶出來的，比如現(xiàn)在大家都喜歡購買宜居小區(qū)的房子，所以良好的自然環(huán)境，市政設(shè)施和公共配套設(shè)施完善程度，都對房價會產(chǎn)生影響。良好的自然環(huán)境，有利于提高住宅的價格，而完善的市政設(shè)施和公共配套設(shè)施，能大大提高居民生活的品質(zhì)，也有利于住宅價格的提高。

未來十年房價預(yù)測是什么和房價會受到哪些因素的影響的具體分析，對于房價的變化每一個人都該了解的，在房價飛速上漲的時候人們總是希望可以買到合適的房子，甚至不少投資者希望房子可以漲的更為瘋狂，不管怎么樣，每一個人都該知道自己什么時候可以入手。