房子加名分三種情況：一種是無房貸加直系親屬名字，業(yè)主到住房交易中心辦理即可;一種是有房貸加直系親屬名字，業(yè)主需要先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去住房交易中心辦理加名;還有一種是房產(chǎn)證上加非直系親屬名字，需要按照住房買賣的流程來操作。

房產(chǎn)證上加名字要什么手續(xù)?

一、準(zhǔn)備相關(guān)證件

在房產(chǎn)證上添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理，具體以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。

二、各地收費(fèi)不同

接下來您需要到房管局大廳自助機(jī)叫號等待辦理。辦理因各地的政策不同，收取的費(fèi)用也有差別。大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元，制圖費(fèi)25元，也許款項(xiàng)有出入，以各城市相關(guān)部門收費(fèi)現(xiàn)場為準(zhǔn)。

三、辦證約需要10個工作日

上述內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

四、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用不同，也要分為以下情況：

1、有房無貸

加名字所需費(fèi)用就是80元工本費(fèi)、25元籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利將會在規(guī)定日期內(nèi)，拿到新的房產(chǎn)證，特殊情況除外。

2、有房有貸

大部分銀行需要產(chǎn)權(quán)人先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，還清銀行剩余尾款。除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。個別銀行除外，本文以大部分商業(yè)銀行為準(zhǔn)。

房產(chǎn)證上怎么加名字?

房產(chǎn)證加名字帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。，房產(chǎn)證加名字如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證加名字可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。