買房貸款擔(dān)保人證明應(yīng)該包括有擔(dān)保人姓名、擔(dān)保人身份證號、擔(dān)保是由、擔(dān)保人簽字以及簽署日期。其中，需要寫清楚擔(dān)保人自愿為擔(dān)保對象就住房貸款的事項，向銀行按揭貸款提供擔(dān)保，知道貸款還清為止。另外，提醒大家，成為擔(dān)保人就意味著承擔(dān)了一定的責(zé)任，在簽字之前一定要慎重考慮。

解決銀行流水不夠問題的五個挑選

1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明

一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔(dān)保證明

購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會讓購房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會向購房者放貸。但這種方法并不是每個銀行都實用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。

3、用個人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時又在固定時間繳納個稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會放貸。要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時間繳納才行。而且具體銀行需要進行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請貸款時，持個人繳納證明、社會保險證明、公積金繳納證明到銀行申請即可。

4、用夫妻兩個人的流水貸款

銀行對流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對一個家庭來說，銀行會放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會比較少。購房者可以自行計算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會使現(xiàn)有經(jīng)濟能力比較差的購房者在購房前期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上的方法都不可使用之后的無奈挑選，僅供參考。