1、一般的經(jīng)濟型聯(lián)排別墅占地較小，且有多種組合方式；聯(lián)排別墅的單價略低，而總面積也會較小些，因此總價會比較；獨棟別墅在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。

2、聯(lián)排別墅一般是４～６個組合，只有端頭戶型的采光為三面，當(dāng)中的戶型均為兩面，獨棟的別墅是四面采光，因此聯(lián)排別墅的采光性是不如獨棟和雙拼的；在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅會略遜一籌。

3.獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，中有私家花園領(lǐng)地，下有地下室，是私密性很強的獨立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都是屬于獨立空間，一般住房的周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。這一類型就是別墅歷史悠久的一種，私密性很強，市場價格較高。

獨棟別墅的優(yōu)缺點

獨棟別墅獨門獨院，上有獨立的空間，中有私家花園的領(lǐng)地，下面有地下室，是私密性很強的獨立式的住宅，上下左右前后都是屬于獨立的空間，一般住房的周圍都有面積不等的綠地、院落、游泳池、亭子、籃球場等。

1、優(yōu)點：獨棟別墅的采光好，視野很好，私密性也很強。

2、缺點：獨棟別墅的院子都比較大，打理起來會很麻煩。由于使用的面積大，冬天的取暖問題會很棘手，生活的成本會比其他房子高出許多。

聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點

聯(lián)排別墅也就是常說的Townhouse，由三個或是三個以上的單元住宅組成，一排有二至四層聯(lián)結(jié)在一起，戶戶聯(lián)成了一排，每幾個單元會共用外墻，有統(tǒng)一的平面的設(shè)計和獨立的門戶，有自己的院子和車庫。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型的別墅采取的形式之一。

1、優(yōu)點：一般經(jīng)濟型聯(lián)排別墅占地較小，并且有很多種組合方式。

2、缺點：多數(shù)布局呈乏味的直線“兵營式”排列，前后排間距小而產(chǎn)生互視，聯(lián)排別墅的采光性會略差。

獨棟別墅與聯(lián)排別墅之間的挑選

獨棟別墅與聯(lián)排別墅的優(yōu)缺點在上面已經(jīng)分析，挑選哪種主要還是需要購房者根據(jù)自己的喜好和經(jīng)濟狀況來。獨棟別墅比聯(lián)排別墅的價格更高一些且環(huán)境及私密性更好，而聯(lián)排別墅則屬于經(jīng)濟型的別墅。