購買房改房算首套房，因為想要在房產(chǎn)市場出手房改房必須要有房產(chǎn)證，而且有房產(chǎn)證就可以過戶，所以購買房改房算首套房。首套房是指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

首套房認定標準有哪些

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房算首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首套房。

3、已經(jīng)全款買過一套房，再貸款買房算首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房算首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全部已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，再貸款買房算首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款算首套房。