購(gòu)買(mǎi)清退房源，一定需要有正規(guī)手續(xù)的，按照正常的商品房交易流程購(gòu)買(mǎi)，不然可能會(huì)有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的。由于很多客戶認(rèn)為清退房源就是種種原因賣(mài)不掉的住房，比如房子的格局差、樓層不好，或者其他硬性條件不好，所以大多數(shù)人都不會(huì)去買(mǎi)清退的房源。其實(shí)購(gòu)買(mǎi)清退房源是沒(méi)有任何關(guān)系的，假如前業(yè)主貸款辦理不下來(lái)或者是出現(xiàn)短期資金不足等原因被清退的房子，反而可能會(huì)是比較不錯(cuò)的房源。

清退房源處理有什么方法?

1、以對(duì)方違約或到期清退承租方

如果發(fā)現(xiàn)承租方在租賃期內(nèi)違反了相關(guān)約定，比如沒(méi)有按時(shí)支付租金，從事違反法律法規(guī)的事情或者租約到期出租方都有權(quán)進(jìn)行清退房源，清退行為是受到法律保護(hù)的。

2、出具書(shū)面告知函

要清退房源，需在采取清退措施之前必須出具書(shū)面的退場(chǎng)通知，給對(duì)方一定的時(shí)間去處理事情，約定最后退場(chǎng)日期，如若到期后仍未退場(chǎng)將采取強(qiáng)制清場(chǎng)，書(shū)面材料作為證據(jù)證明己方曾經(jīng)告知過(guò)對(duì)方。

3、收集整理清退法律依據(jù)

要更合理、快速的清退房源，需要整理一切可以證明清理行為是合法的證據(jù)，比如當(dāng)時(shí)的租賃合同，對(duì)方違約的證據(jù)，退場(chǎng)告知函等。

4、先清人再清物

清退房源時(shí)從嚴(yán)格意義上來(lái)講如果到了約定最后的期限還沒(méi)有退場(chǎng)，租賃場(chǎng)所里的所有物品歸出租方所有，出租方有權(quán)對(duì)物品進(jìn)行處理，所以我們要確保先清理承租住房的人，然后清理住房的物品。物品可以丟，可以賣(mài)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行操作。

買(mǎi)房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備

大多數(shù)上班族除了日常開(kāi)銷(xiāo)外都所剩無(wú)幾，還有一些人是父母幫助出首付，因此買(mǎi)房的時(shí)候一定要做好相關(guān)預(yù)算。不可超出自己的經(jīng)濟(jì)范圍，不然以后的還款壓力很大。此外，買(mǎi)房之前要確保征信良好，這樣才能增加貸款審核通過(guò)率。銀行還會(huì)要求購(gòu)房者提供近期的工資流水賬等材料。

2、避免定金陷阱

有的樓盤(pán)會(huì)推出優(yōu)惠活動(dòng)，預(yù)存多少抵多少，這種情況一定要問(wèn)清楚房?jī)r(jià)，假如他們提高房?jī)r(jià)的話，并沒(méi)有優(yōu)惠，還會(huì)失去主動(dòng)權(quán)。在交定金的時(shí)候要區(qū)分清楚定金與訂金的區(qū)別，并簽訂相關(guān)協(xié)議。此外，有的樓盤(pán)推出的是均價(jià)，注意均價(jià)并不是所有住房的價(jià)格，只是其中比較低的價(jià)格。

3、看住房地段的優(yōu)劣

通常地段好的房子價(jià)格會(huì)更高，假如是用于自住的話沒(méi)必要挑選中心地段，但是交通要便利，配套設(shè)施要齊全。此外簽訂合同的時(shí)候要看清楚每一項(xiàng)條款，以免被忽悠。