單身公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，所以產(chǎn)權(quán)期限為40年，而且只能申請(qǐng)商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上不享受?chē)?guó)家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款，如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。

如何挑選單身公寓

1、注意住房的產(chǎn)權(quán)：按照相關(guān)規(guī)定，住房使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)是一致的，涉及商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。購(gòu)房者只需查看樓盤(pán)的《國(guó)土使用證》中土地用途一欄，住宅還是商業(yè)便一目了然。

2、挑選品牌開(kāi)發(fā)商：品牌開(kāi)發(fā)商相較于一些中小型開(kāi)發(fā)商最重要的是擁有著良好的資金周轉(zhuǎn)能力。而且這樣的公司具有責(zé)任感，也不會(huì)出現(xiàn)爛尾現(xiàn)象。

3、地段很重要：地段對(duì)于住房來(lái)說(shuō)都非常的重要，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)單身公寓時(shí)，一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，有了這方面的優(yōu)勢(shì)，就可以彌補(bǔ)面積小帶來(lái)的局限性。地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：首先，交通必須便利，最好靠近公交或者BRT的主要線(xiàn)路，這樣出行和上班都會(huì)比較方便。

4、注意實(shí)用面積：在購(gòu)買(mǎi)住宅公寓的時(shí)候，一定要親自去測(cè)量實(shí)際面積，不建議購(gòu)買(mǎi)公攤面積過(guò)大的單身公寓。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)之前應(yīng)該咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)師，告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求，看挑選什么樣的單身公寓最實(shí)用。挑選實(shí)用面積大的單身公寓，再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話(huà)，就會(huì)讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用。