如果才剛開始繳存住房公積金，那自然無法辦理公積金貸款買房，畢竟個(gè)人住房公積金貸款的條件之一就是客戶必須連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上才行。因此，客戶唯有等半年后再申辦了。

當(dāng)然，大家要注意，除了上述的一點(diǎn)要求，客戶在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)還必須保證個(gè)人公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)(若公積金賬戶處于封存狀態(tài)，暫時(shí)無法辦理公積金貸款);以及名下未曾辦過公積金貸款或貸款已結(jié)清(公積金貸款最多只能辦兩次)。

而要是客戶急著買房，辦不了公積金貸款的話，只能去申請(qǐng)商業(yè)貸款了。注意保持個(gè)人良好信用，申請(qǐng)時(shí)提供充足的財(cái)力收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，商貸應(yīng)當(dāng)能順利辦下來。不過商貸利率會(huì)比公積金貸款利率高，沒有公積金貸款優(yōu)惠。

公積金貸款的注意事項(xiàng)

1、住房公積金貸款對(duì)象僅限于購買家庭首套自住住房或第二套改善型自住住房的繳存職工。不得向購買家庭第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。住房套數(shù)的認(rèn)定，以借款申請(qǐng)人及其配偶在購房所在地和工作所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)查詢證明，結(jié)合《個(gè)人信用報(bào)告》中的購房貸款情況，綜合認(rèn)定實(shí)有住房套數(shù)。

2、對(duì)離婚一年內(nèi)的借款申請(qǐng)人實(shí)施差別化住房信貸政策。名下無房的，住房公積金貸款按照市區(qū)第二套自住住房信貸政策執(zhí)行;名下有房的，視為是購買家庭第三套及以上住房。

3、借款申請(qǐng)人及其配偶，在申請(qǐng)住房公積金貸款前24個(gè)月內(nèi)的《個(gè)人信用報(bào)告》中，存在個(gè)人貸款、貸記卡、準(zhǔn)貸記卡連續(xù)3期或累計(jì)6期及以上逾期記錄的或按照《住房公積金失信行為懲戒管理?xiàng)l例》,認(rèn)定失信行為并在懲戒期間內(nèi)的，不予發(fā)放住房公積金貸款;借款申請(qǐng)人及其配偶，在《個(gè)人信用報(bào)告》中明顯存在失信行為的，可視情況減少貸款額度或不予貸款。

4、繳存職工提供虛假證明資料騙提住房公積金或者騙取住房公積金貸款，按照《住房公積金失信行為懲戒管理?xiàng)l例》，通過程序認(rèn)定，納入失信行為黑名單管理的，取消其5年內(nèi)的住房公積金住房消費(fèi)類提取和貸款資格，管理中心應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期退回提取資金或者提前償還全部借款本息并解除委托貸款合同。