回遷房辦理房產證以后是可以轉讓的，否則就是不可以直接轉讓。回遷房一般都是對于具有原村民戶口的村民的一種政策性優(yōu)惠措施或者給予其他被拆遷人的拆遷補償，作為拆遷補償主體之外的你不可以直接以你的名字購買，而且這種回遷房很多都不是獨立產權的房產，建議若有購買意愿應慎重行事。

回遷房過戶流程

1、收回回遷房時要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗住房的《住宅量保證書》、《住宅使用方法書》等。要核實住房面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，住房面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

2、購買回遷房與購買商品房的手續(xù)是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款．按合同規(guī)定交房款并取回．憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅．憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。

3、回遷房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關手續(xù)，回遷房交易也不例外?；剡w房過戶是指住房權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房權證》的住房轉移給他人的過程。

回遷房過戶需要哪些材料

1、回遷房買賣需要的資料有：登記申請書原件，申請人身份證明；住房權證原件；網上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；契稅完稅或減憑證原件；住房權證上的住房登記表；其他資料。

2、當回遷房的新的產權證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了，材料有新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。若產權人不可親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復印件）、土地登記委托書。