土地流拍或影響地方財政。目前流拍頻頻，除開發(fā)商流動緊張外，亦和土地價格過高有關(guān)，有些地方政府依然對高地價抱有預(yù)期，不愿降價賣地。但實際結(jié)果便造成開發(fā)商不愿高價拿地，進(jìn)入博弈狀態(tài)，反之影響到地方的土地財政收入。

什么是土地流拍?

土地流拍是指國家有關(guān)部門拿出土地進(jìn)入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，造成土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象，在房地產(chǎn)市場好的時候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場出現(xiàn)資金短缺，住房質(zhì)押造成開發(fā)商資金鏈無法連接的情況才會出現(xiàn)土地流拍。

為什么會出現(xiàn)土地流拍?

1、房企缺錢

因為大部分人認(rèn)為安全比發(fā)展更重要。近幾年都是房企的償債高峰，信貸在不斷收緊。房企手里的錢不多，不可冒著資金鏈斷裂的風(fēng)險拿很多錢去拿地。隨著各大城市相關(guān)政策越來越嚴(yán)，空手套白狼越來越不可能。

2、達(dá)不到上漲預(yù)期存地沒有意義

過去房企拿地，并不是只拿最近一兩年要用的，而是多多益善。即使自己不開發(fā)，把地賣給別人也能賺一大筆錢。如果自己開發(fā)，則比競品家新拿的地便宜很多，占盡優(yōu)勢?？涩F(xiàn)在，整個樓市橫盤，這種上漲預(yù)期不再了。

3、少數(shù)地方政府財政壓力大

如果賣地收入占地方財政收入中比例不大，那么流拍，就不再賣地了，等一等再說?？墒牵绻u地收入占地方財政收入比例很大，地方政府就會不斷賣地，看哪些地塊能賣出去。越是流拍，越是要多嘗試，于是流拍地更多。而三四線城市平均流拍地塊數(shù)量明顯大于一二線城市。