1、納稅義務(wù)人：以擁有名下房產(chǎn)的計(jì)稅家庭或機(jī)構(gòu)為納稅義務(wù)人。

2、計(jì)稅家庭：夫妻、未成年子女、名下無房產(chǎn)的成年子女。夫妻以外的成年家庭成員擁有獨(dú)立房產(chǎn)后自動(dòng)脫離不再為家庭成員。除繼承外，今后應(yīng)禁止未成年人擁有房產(chǎn)。

3、征收對(duì)象：對(duì)計(jì)稅家庭于全國范圍內(nèi)所擁有的產(chǎn)權(quán)房以套數(shù)和面積相結(jié)合為基礎(chǔ)征收房產(chǎn)稅，非產(chǎn)權(quán)房待轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)房后再計(jì)稅。

4、計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)購置原值或評(píng)估值。

5、家庭基本居住套數(shù)：夫妻處于在婚狀態(tài)的，基本居住套數(shù)為兩套;單身未婚或夫妻處于非婚狀態(tài)(包括離異、喪偶)的，基本居住套數(shù)為一套。機(jī)構(gòu)基本居住套數(shù)為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。

6、家庭居住面積：等于人均居住面積乘以家庭人數(shù)，人均面積由地方政府自行制定，為30-60平米。機(jī)構(gòu)居住面積為零，今后應(yīng)禁止機(jī)構(gòu)購買住宅房產(chǎn)。面積以首套房所在地區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，首套房面積不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此類推。

首次買房要準(zhǔn)備什么

1、懂點(diǎn)買房常識(shí)：不管做什么事情，都不應(yīng)該什么都不了解幾開始行為，在房產(chǎn)行業(yè)也是如此，購房的時(shí)候最忌諱的就是購房者便是對(duì)房地產(chǎn)常識(shí)沒有做過多的了解便一頭扎進(jìn)了樓市，結(jié)果往往免不了吃虧上當(dāng)。因此，買房之前，掌握一定的買房常識(shí)是很有必要的。

2、查詢個(gè)人銀行信用狀況：也許有的朋友會(huì)認(rèn)為信用狀況和購房沒有關(guān)系，所以也不會(huì)在購房之前去查詢自己的信用問題，其實(shí)銀行在批準(zhǔn)住房貸款前，會(huì)首先查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否決。這樣的話也就意味著購房者只能一次性付款購房，而不可夠貸款買房，也就相當(dāng)于您沒有購房能力了。

3、計(jì)算好手中的資金能力：購房是需要大量資金的，在準(zhǔn)備買房之前，購房者們應(yīng)該對(duì)自己所有的資金做一個(gè)清算，對(duì)自己的購房能力做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。

4、計(jì)算養(yǎng)房能力：現(xiàn)在購房可不是簡(jiǎn)單的事情，購房之后大家要面臨的還有水電費(fèi)，物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等等，這就是所謂的養(yǎng)房，大家應(yīng)該要計(jì)算養(yǎng)好養(yǎng)房成本，我們都知道，買房不僅僅是要償還每個(gè)月的房貸，還需要交納包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、熱水費(fèi)等等各項(xiàng)費(fèi)用。將這些費(fèi)用加總，然后再與自己的月收入進(jìn)行對(duì)比，就可以輕松的衡量出自己是否有能力養(yǎng)房。

5、弄清楚房產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)名詞：房產(chǎn)領(lǐng)域有很多專業(yè)用詞，這些專業(yè)名詞在日常生活中也并不常見，只有在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候才會(huì)涉及到，在購房之前，購房者們應(yīng)該對(duì)這些專業(yè)名詞都了解一下，避免在和對(duì)方溝通的時(shí)候出現(xiàn)矛盾，而且這些專業(yè)詞匯的情況和自己購房也是有很大關(guān)系的，比較普遍的專業(yè)明細(xì)有公攤面積、得房率、容積率、小區(qū)綠化等等。