1、不選一層：買房不選一層，一層最接近地面，平時人來人往的、環(huán)境差、噪音大、人們的休息質量不會太好，而且還很容易受高大建筑或樹木的影響，阻礙房間的采光和通風。

2、不選頂層：頂層業(yè)主的出行都是比較麻煩的事情，爬樓梯耗費體力，等電梯浪費時間，特別是遇上停電，想要上下樓真的非常困難，如果突發(fā)火災、地震等，那么逃生救援難度也會大大增加。

3、不選腰線層：腰線上面一層容易積灰，而且腰線的寬度幾乎可以容納一個成年人，如果腰線位置比較低，那么會更方便小偷入室盜竊，安全性大大下降;下面一層容易受積水影響，如果墻體有裂縫，遇到暴雨天氣，排水不及時，雨水很可能會順著縫隙流到家里，損壞房間的裝修，甚至有可能壓縮窗戶高度，影響房間采光。

買房前要做好哪些準備

1、明確自己的需求：首先要清楚自己為什么買房，需要什么樣的房子，準備用多少錢買房，打算多久之內確定下來，都要有一個大概的方向，以便后續(xù)的挑選。

2、了解購房政策：首先是購房資格。一些限購城市對購房資格要求較嚴，所以在買房前，要明確自己是否具備買房資格。其次是購房落戶。外地人在買房前要了解該城市的落戶條件。最后是公積金貸款。要了解當地公積金貸款的條件，明確公積金貸款的用途。此外，在買房前注意不要提取公積金。

3、收集樓盤資料：買房前，先讓自己成為半個房產專業(yè)人員，多對樓市和樓盤進行了解。通常在鎖定買房的區(qū)域和類型后，可以在網上看看相關樓盤，掌握一些基本信息，給不同樓盤之間做個對比，同時也要在業(yè)主論壇上了解網友對該樓盤的評價。

4、實地看房：實地看房是比較復雜而且重要的程序。一般要到售樓部了解在售房源、詢問價格、配套等信息，查看項目的各種證書證明是否齊全。在了解樓盤信息后還要考察其周邊的配套、環(huán)境以及周邊居民的大概情況。