1、改變付款方式

購(gòu)房者打算買新房的話，可以問問售樓處全款買房和貸款買房的優(yōu)惠。很多情況下，開發(fā)商會(huì)給全款買房的業(yè)主一個(gè)點(diǎn)到兩個(gè)點(diǎn)的折扣，而貸款買房的業(yè)主則享受不到。如果是打算買二手房的話，也不妨提前問清楚賣房者是否要求了你的付款方式，一般他們更喜歡全款買房的人，也會(huì)給出價(jià)格讓步。

2、提前了解房子

無論是買什么東西，提前了解清楚商品的情況都是十分重要的，在買房子這件事情上同樣如此，只有你提前了解住房的信息及周邊住房、小區(qū)的情況，才能在講價(jià)的時(shí)候有理有據(jù)，游刃有余。尤其是買二手房，房主很少主動(dòng)告訴你住房的缺點(diǎn)，如果你對(duì)購(gòu)房常識(shí)了解的夠多，很容易就能發(fā)現(xiàn)住房有哪些瑕疵，并以此作為講價(jià)的籌碼。

3、巧妙爭(zhēng)取免一些其他費(fèi)用

在買新房和二手房的時(shí)候，除了住房本身價(jià)格之外，還會(huì)繳納其他的費(fèi)用，這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就能利用這些費(fèi)用來爭(zhēng)取優(yōu)惠空間。例如二手房繳納的稅費(fèi)可以要求賣家支付或者各出一部分。例如買新房，你可以用換樓層的名義來爭(zhēng)取“樓層”不同造成的價(jià)格差。

4、控制情緒

購(gòu)房者買房子的時(shí)候都是帶著情緒的，尤其是看到自己心儀的房子難免會(huì)表露出非此不可的表情。這個(gè)時(shí)候售樓人員是很少主動(dòng)提及優(yōu)惠政策及活動(dòng)的。因此無論你是否對(duì)房子滿意，都要學(xué)會(huì)控制情緒，這樣才方便你講價(jià)。

5、通過活動(dòng)講價(jià)

很多開發(fā)商會(huì)推出看房團(tuán)活動(dòng)，購(gòu)房者可以利用這個(gè)機(jī)會(huì)看看是否有團(tuán)購(gòu)。通過團(tuán)購(gòu)的活動(dòng)，購(gòu)房者也能輕易的爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。除此之外，不少樓盤還有老帶新的活動(dòng)，老業(yè)主介紹的新業(yè)主也能得到優(yōu)惠，雖然可能優(yōu)惠并不太多，但卻是實(shí)實(shí)在在的好處，購(gòu)房者不妨多了解一下。