1、管理和服務(wù)人員的工資與福利費(fèi)：物業(yè)費(fèi)里面也包含著物業(yè)工作人員的工資。此外，除了物業(yè)服務(wù)工作人的工資之外，還有加班費(fèi)、福利費(fèi)、服裝費(fèi)，但是，值得注意的一點(diǎn)就是，不包括管理和服務(wù)人員的獎(jiǎng)金。

2、公共設(shè)施和設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)里往往都是需要靠著各種各樣的設(shè)備來(lái)維持和質(zhì)保的，因此，物業(yè)費(fèi)里也包括著：各類土建零修費(fèi)、公共照明費(fèi)、消防設(shè)施維修費(fèi)等。

3、綠化管理費(fèi)：現(xiàn)在小區(qū)里的綠化都是十分好看的，而這里都是需要管理的，因此，綠化管理費(fèi)也是包含在物業(yè)費(fèi)里的。此外，綠化這個(gè)費(fèi)用也是有很多明細(xì)費(fèi)用的，比如，農(nóng)藥化肥費(fèi)、綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、雜草清除及運(yùn)輸費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)工具費(fèi)、景觀改造費(fèi)等。

4、清理衛(wèi)生費(fèi)：小區(qū)環(huán)境之所以那么優(yōu)美，空氣之所以那么清新，也是因?yàn)榍謇硇l(wèi)生干凈的原因。其實(shí)，清理衛(wèi)生費(fèi)也是加入到物業(yè)費(fèi)里的，一般包括：清理工具費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)用品費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫防毒費(fèi)、化糞池清理費(fèi)、清理衛(wèi)生所需的其他費(fèi)用等。

5、保安費(fèi)：在實(shí)際生活中，你經(jīng)過(guò)小區(qū)的時(shí)候，往往都會(huì)發(fā)現(xiàn)，門口都是站有保安的，而聘請(qǐng)保安也是需要費(fèi)用的。此項(xiàng)費(fèi)用包括：保安室租金、保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)、保安設(shè)備設(shè)備費(fèi)、保安人員住房租金等。

物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)收費(fèi)其實(shí)沒(méi)有一個(gè)固定的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不同的，我們可以看到，即使是統(tǒng)一物業(yè)公司管理的兩個(gè)小區(qū)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不一樣。有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主商定的，有些項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。很多地區(qū)都是實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的。

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費(fèi)，也就是說(shuō)一個(gè)小區(qū)的物業(yè)公司制定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部分的審批才能實(shí)行，在沒(méi)有獲得批準(zhǔn)之前，物業(yè)收取相關(guān)費(fèi)用都是不合法的。