夫妻有一方信用有問題的話，那是不好貸款買房的。因?yàn)橐鸦槿耸咳ド暾?qǐng)房貸，銀行一般都是審查家庭還款能力和信用狀況，不會(huì)只審查單人。

如此一來，一方信用不好勢(shì)必會(huì)影響到房貸審批，尤其是主借款人信用不好的話，房貸多半會(huì)被拒。

因此，要想順利辦下房貸，夫妻雙方都要注意保持良好信用才行。征信如果存在問題，那最好暫緩申請(qǐng)，先想辦法修復(fù)信用再說。

而大家要注意，征信上的不良記錄一般至少要保留五年的時(shí)間才有可能被系統(tǒng)刪除，人工無法消除。不過可以通過多積累良好記錄把不良記錄逐漸覆蓋掉，銀行一般審查的是借款人兩年以內(nèi)的征信情況。

要是夫妻雙方的資信都一般，想提高房貸審批通過幾率的話，還可以專門找一個(gè)資信良好的人來為自己的房貸做擔(dān)保。

房貸征信查詢都查什么

1、個(gè)人基本信息。包括被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用來識(shí)別個(gè)人身份的信息。

2、銀行信用。包含詳細(xì)的每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。

3、非銀行信用。記錄消費(fèi)者在通信、水、電、煤的繳費(fèi)情況，如手機(jī)使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費(fèi)等。

4、異議記錄。被征信當(dāng)事人對(duì)于報(bào)告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時(shí)，可以添加聲明的方式在該部分予以反映，個(gè)人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對(duì)個(gè)人正當(dāng)權(quán)益的保護(hù)，也是征信機(jī)構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄。就是指該個(gè)人在最近6個(gè)月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。這點(diǎn)也很重要，查詢個(gè)人征信次數(shù)太多容易被銀行拒貸。

個(gè)人征信記錄是銀行審批購房貸款的關(guān)鍵，征信特別好的貸款人首套貸款在部分銀行還可以享利率優(yōu)惠。征信不好，銀行就會(huì)根據(jù)具體情況上浮利率或直接拒貸，所以保持一個(gè)良好的征信記錄很重要。