在購買房子的時(shí)候，大家對于住房產(chǎn)權(quán)的問題是比較重視的，如果大家要買房子的話，要了解一下住房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問題，要挑選合適的住房來進(jìn)行購買不同的住房，其產(chǎn)權(quán)也是有很大差異的，在購買之前可以簡單了解一下，那么后50年產(chǎn)權(quán)到期要交多少？不同產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么？來了解一下吧。

后50年產(chǎn)權(quán)到期要交多少

根據(jù)《物權(quán)法》百四十九條：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續(xù)使用年限。

住房產(chǎn)權(quán)不同是因?yàn)橥恋赜猛静煌壕幼∮玫?0年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。

不同產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么

無論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，住房的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開發(fā)商與國土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開始算起，購房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。

1、土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

2、續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會公共利益需要國家收回的，也要按照《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。

3、無論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的住房，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期（土地使用權(quán)）上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問題。

4、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

大家在買房子的時(shí)候要注意一下關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的相關(guān)問題，要挑選合適產(chǎn)權(quán)的住房來進(jìn)行住房的買賣。以上就是關(guān)于后50年產(chǎn)權(quán)到期要交多少和不同產(chǎn)權(quán)區(qū)別是什么的相關(guān)介紹，大家要注意住房買賣的相關(guān)事宜，注意一下買房的相關(guān)流程細(xì)節(jié)。