申請(qǐng)房貸不是要先把所有的信用卡還清。其實(shí)，信用卡使用最低還款額還款是不影響個(gè)人信用的，只要您每期按時(shí)償還，銀行對(duì)您的信用評(píng)級(jí)反而會(huì)更高。因?yàn)槟窗磿r(shí)還款了，又會(huì)支付銀行利息。只要不出現(xiàn)逾期，就不會(huì)產(chǎn)生不良記錄，就不會(huì)影響貸款，所以沒必要在貸款錢還清信用卡欠款。

而且如果你已經(jīng)造成逾期了，那么就算你現(xiàn)在還清，等你去查詢信用報(bào)告的時(shí)候還是會(huì)有逾期記錄的，只不過逾期時(shí)間算到你還清的日期。而且，你在辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)將你的債務(wù)也統(tǒng)計(jì)進(jìn)去的，綜合你的收入情況和各方面因素，給你一個(gè)資產(chǎn)評(píng)估，這個(gè)涉及到利息，具體的我也不是太清楚，反正你只要知道還不還清信用卡不影響你辦理房貸就可以了。

但是如果借貸人的信用卡支出的額度比較多，那么對(duì)房貸是有一定的影響的，所以可以先還清再辦理房貸。

怎么提高房貸通過率

1、準(zhǔn)備齊全的申請(qǐng)資料

齊全的資料有助于貸款機(jī)構(gòu)更全面的了解借款人，也能做出更準(zhǔn)確的判斷，決定是否批貸。反之，若借款人提交的資料不夠齊全，那么申貸被拒的可能性是很大的。此外，大家提交的資料也必須是真實(shí)有效的才行，否則就會(huì)被銀行以騙貸為由列入黑名單，從此與銀行貸款無緣。

2、足夠的還款能力

房貸額度一般都在幾十萬，百萬元以上，所以，銀行在審批貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察購房者的還款能力，如果借款人沒有穩(wěn)定的工作、社保，工作性質(zhì)流動(dòng)性很高的話，就會(huì)影響房貸的審批。因此，如果想要提高房貸的通過率，大家在申請(qǐng)房貸時(shí)，一定要盡量多的提交財(cái)力證明，以此向銀行展示自己較強(qiáng)的還款能力，這樣也有利于提升自己的申貸成功率。

3、維護(hù)好個(gè)人信用

生活中，很多人因?yàn)闉E用貸款或信用卡，造成個(gè)人信用不良，從而造成申貸失敗。所以，大家一定要根據(jù)自己的需求和還款能力申貸，并在過程當(dāng)中保持良好的行為，按時(shí)足額還款，避免出現(xiàn)逾期，這樣才能提高貸款申請(qǐng)的成功率。