辦理貸款買房銀行一般會(huì)要求買房者提供最少6個(gè)月以上的銀行流水，并且流水中必須可以體現(xiàn)出連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間的入賬收入。如果買房者提供的銀行流水的入賬收入是斷斷續(xù)續(xù)的、不連貫的，且金額不固定有時(shí)多有時(shí)少，就會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生比較大的影響。

銀行流水的內(nèi)容

1、工資流水：指標(biāo)明有“工資”或“代發(fā)工資”字樣的轉(zhuǎn)賬記錄。它代表了購(gòu)房者的收入情況，能體現(xiàn)購(gòu)房者收入的穩(wěn)定性和償還能力。同時(shí)，也是銀行最認(rèn)可的流水。

2、自存流水：指由本人現(xiàn)金存進(jìn)自己銀行賬戶的記錄;或是本人其他銀行賬戶轉(zhuǎn)入該銀行賬戶的記錄。

3、轉(zhuǎn)賬流水：即轉(zhuǎn)賬交易記錄。如果有在每月的固定時(shí)間轉(zhuǎn)入的固定金額，也屬于銀行的認(rèn)可部分。

自存流水和轉(zhuǎn)賬流水，相對(duì)于工資流水來(lái)說(shuō)認(rèn)可程度較低，但由于每家銀行的認(rèn)定不同，還是需要自行提前咨詢貸款銀行。

這里要注意的是，有一種情況可能會(huì)被銀行認(rèn)為是無(wú)效流水。即過賬流水，指的是資金在銀行賬戶停留的時(shí)間過短。

銀行流水不夠怎么辦

1、可增加共同貸款人

單身人士可增加父母為共同貸款人，已婚人士則可提供夫妻雙方的銀行流水來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣，認(rèn)定的還款能力就會(huì)提高，從而申請(qǐng)到貸款。

2、提供其他財(cái)產(chǎn)或收入證明

例如兼職收入證明;或是提供汽車、商鋪、大額理財(cái)?shù)荣Y產(chǎn)，證明自己實(shí)力雄厚“不差錢”。

3、用個(gè)稅、社保代替銀行流水

在公司按照你的實(shí)際工資，為你代繳了社保和個(gè)稅的情況下，個(gè)稅和社保也能成為證明收入的重要材料。銀行可從中倒推貸款人的實(shí)際收入，用于代替銀行流水。

4、提供擔(dān)保證明

可以向銀行提供有效的擔(dān)保證明，出示同意抵押的書面證明及其他銀行要求的材料。銀行審核證明后，若認(rèn)定貸款人的綜合還款能力符合貸款要求，仍會(huì)予以貸款。

5、提高首付，減少貸款額度

如果銀行流水不符合要求，又不可提供以上證明材料，那就只能通過提高首付比例，把貸款額度下降到自己的還款能力范圍內(nèi)來(lái)購(gòu)房了。