認(rèn)籌金一般退還期限為7天至1個(gè)月，前提是沒有看中房子，而且需要在簽訂認(rèn)籌合同時(shí)有做好約定，否則認(rèn)籌金退回就遙遙無(wú)期，甚至有可能被套牢，轉(zhuǎn)為定金后基本上就退回不了了，當(dāng)然與正規(guī)的開發(fā)商認(rèn)籌一般是不會(huì)出現(xiàn)這些問(wèn)題的。

開發(fā)商不退認(rèn)籌金怎么辦

遇到開發(fā)商不退認(rèn)籌金的情況，購(gòu)房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認(rèn)籌金時(shí)簽訂的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)賬單等證據(jù)。

購(gòu)房者在繳納認(rèn)籌金的時(shí)候，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，并且合同上一定要有無(wú)條件退還的條款。認(rèn)籌金不等同于定金，定金是簽訂合同的保證金，認(rèn)籌金不具有任何擔(dān)保屬性，只要購(gòu)房者不愿意購(gòu)房或者沒買到房子，開發(fā)商就必須無(wú)條件退還認(rèn)籌金。

交認(rèn)籌金的時(shí)候簽訂相關(guān)文件的時(shí)候要注意相關(guān)的免責(zé)條款。在沒有簽訂任何條款的時(shí)候，認(rèn)籌因不具備法律效應(yīng)，購(gòu)房者在認(rèn)籌過(guò)程當(dāng)中所交的“誠(chéng)意金”、認(rèn)籌金是可以退還。而在認(rèn)購(gòu)和簽訂正式買賣合同時(shí)，購(gòu)房者就需要仔細(xì)確定，避免有損害自己合法利益的行為條款出現(xiàn)，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

需仔細(xì)查看合同，是否有約定：如開發(fā)商在認(rèn)籌協(xié)議上約定，購(gòu)房者將來(lái)由于個(gè)人原因不再購(gòu)房，那么認(rèn)籌金就不會(huì)退還;或是否認(rèn)同直接將認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金。(按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。)如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不可退款。